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安邦被中国政府整顿 加国地产界或受影响
www.bcbay.com | 2017-06-27 10:43:20  加拿大都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  中国最大的海外房地产买家、安邦集团掌门人吴小晖“因个人原因暂不能履职”的传闻自本月中获证实后,对加拿大的地产界也产生影响。加拿大地产博客网Better Dwelling撰文分析了事件对加拿大未来房市的影响。

  市场料海外并购将结束

  文章称,中国政府的反腐运动“扫荡”了全球最大的房地产买家之一安邦,虽然中国政府没有直接指责公司做错事,但他们正在梳理公司的帐目,试图更好地了解其业务模式。过去两年来,安邦在中国的海外房地产投资中所占比例已经超过三分一。预期投资的放缓,将很快被国际房地产市场感受到。

  文章首先分析了中国房地产买家的未来。如果安邦集团主席吴小晖靠边站,是否意味着安邦的海外并购狂潮会突然结束?作者认为这是一个警告,中国企业将降低杠杆,更重要的是阻止资本外流。中国制订了进一步打击资本外流的严格纪律,包括阻止各种资本外流的形式,从海外电视台演播室到个人房地产的海外投资等。如果类似于安邦这样规模的企业,继续在海外疯狂并购将会是令人惊讶的。

  对于本地的房地产市场,文章认为中国买家还会回来,但要等到人民币能够自由兑换为止。不要指望很快就能实现,因为中国至今还是拒绝人民币与美元直接兑换。至于已经耗尽国内资本增长,并依赖外资的全球房地产市场,可能将不得不在其他地方寻找买家,或许是俄罗斯?或者其他什么地方,但应该退出追逐虚假增长。

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