温哥华港湾（BCbay.com）牧童综合报道：在中国，很多人都曾有过个人隐私被泄露的烦恼和愤怒，如今这股风已经蔓延到加拿大，列治文地产经纪王晓明(Xiao Ming Alban Wang，译音)日前已经遭卑诗房地产议会(Real Estate Council of B.C.)停牌一年的处罚，且还将面临高达上万元的罚金。

      原因是自2012年11月至2013年7月，他先后支付逾20万元"介绍费"，给予一个未经房地产议会认可的地产网，以获得该网站介绍的高达17宗房屋买卖交易。

　　网站总部在中国

      据了解，该地产网站的总部设于中国，在列治文有一个联络地址，但没有卑诗省认可的地产经纪牌照。另外，该网站只显示简体字，主要为吸引中国买家而设，提供本地的楼盘资讯、社区环境配套以及楼市走势，让客户可以透过网站挑选心仪的房屋。

　　虽然卑诗房地产议会将同意令上有关该地产网站以及所属公司的名字都特别予以涂黑，但是在同意令的其中一段，却提到一个中文地产网站vanfun.com。

　　据加拿大广播公司(CBC)报道，以上非经房地产议会授权的网站名叫Vanfun.com，总部设在中国，在今年较早时也曾成为传媒报道焦点，原因是它在上海公布一些大温地区新楼盘资料，甚至比在低陆平原地区公布的时间更早。报道中还表示，尽管Vanfun.com总部在中国，但其负责人则是一个居住在列治文市的女子。

      花钱买客户 客户不知情

　　据卑诗房地产议会资料表明，王晓明并没有通知客户，也就是说他在客户并不知情的情况下，向有关非经房地产议会授权的网站支付介绍费，以此获得赚取佣金的机会，实际操作则是他向该网站支付高达9成的佣金作为介绍费（冒这么大风险，自己才赚10%，小编都替他不值哦……）

处理王晓明的公告截图

　　但根据地产交易相关法规，作为地产经纪的王晓明是有责任向客户公开他私下与该网站存在这种商业关系的。

       王晓明在9个月内利用该途径达成了17宗交易，成交的房屋地区多在温哥华和列治文，分别为5宗和4宗，而他共付予该网站逾20万元介绍费，铤而走险必然引火烧身，在上个月，他终于被卑诗房地产议会(RECBC)勒令停牌一年至明年8月23日，并向卑诗房地产议会缴交最高的1万元罚款以及1500元执法费用。另外，王晓明并需自费完成地产经纪的再培训课程。

      个人辩称有人冒充自己

　　王晓明向卑诗房地产议会解释，他答应与对方合作，是因为觉得他的工作很简单，大部分介绍给他的客人早已决定好买哪一所房屋，所以只需要安排客人看房即可。王晓明又向卑诗房地产议会称，他没有把该合作关系告知买家和他所属的地产公司，是因为他认为并没有责任通知上述两者。并且在2013年8月就发现该网站的职员冒充他的身分进行地产交易，于是决定与对方终止合作关系。

       一名资深地产经纪说，虽然BC省并未规定经纪的佣金如何分配，但有规定经纪必须告知客户有关佣金的分配比率，若没清楚告知客户这些资料，便已涉及违规，并可能被罚停牌。

　　该经纪说，他也曾经接获一个中文房地产网站的电话，希望将他销售中的暗盘信息放到该网站上，不过以后如果能够因此而成交，便要给予该网站一个不少比例的佣金。他曾问该网站的人员是否有本地经纪牌照，对方支吾以对，他因而判断对方应是无牌，不是像他一样是有牌经纪，所以他决定不与该网站合作。同时他质疑这些网站如果没聘请"大量"持牌地产经纪，网站又是用什么方法取得比MLS更详尽的资料，这也值得探究。