前联邦财长开腔﹐强调解决楼市问题不在于推低屋价﹐否则是惩罚现行的业主。

　　卑诗省政府周一宣布﹐下周二开始向海外买家征收15%的物业转让税。

　　较早前﹐奥利弗(Joe Oliver)在《金融邮报》撰文称﹐任何政策研究﹐应当以基本解决方法为焦点﹐例如供应方面的改变﹐而不是实施新的税项。

　　不过﹐他所指的是联邦政府的手段﹐因为所实施的措施﹐一般来说适用于全国。至于卑诗省的新猷﹐则只限于大温哥华地区。

　　近期愈来愈多民意希望政府利用税务手段来控制屋价急升。这名前财长则认为﹐这样的见解方向错误。

　　他说﹐目标不应当是推低屋价﹐因为这将会惩罚业主﹑弄到部分住宅成为负资产﹐而且也可能引致经济走下坡。

　　根据他的看法﹐联邦政府政策应当避免伤害到屋价升势温和的市场﹐以及需要国内及海外资金来振兴呆滞经济的地区。

　　一般意见认为﹐新税项将会打击海外买家的意欲﹐但其实受打击最大的应会是原本已经处于弱势的界别。

　　他说﹐依赖固定收入的退休人士忧虑可能失去居所。

　　不过﹐这名前任高官指出﹐幸运的是﹐联邦政府并不缺乏可以采用的方法。举例来说﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)可以收紧信贷的要求。

　　他又表示﹐绿化地带也可以拨出若干比率的面积﹐改为零排放发展用途﹐增加住宅的供应。

　　另外﹐麦克唐纳-劳里埃研究所(Macdonald-Laurier Institute)的资深院士拿撒勒(Linda Nazareth)在出席《经济学人》的加拿大峰会时表示﹐如果特朗普(Donald Trump)当选美国总统﹐将会令加拿大楼市升温。

　　拿撒勒认为﹐特朗普的经济政策将带风险﹐其中包括反对自由贸易协议﹐将会对美国的经济造成损害﹐逼使利率维持在低水平较长的时间。

　　由于美国利息会影响加拿大的利率﹐意味加拿大的利息也会偏低﹐结果是房贷的还款额也会较低﹐延续楼市的需求。地产界也有类似看法﹐认为特朗普可能会推高加拿大屋价。地产公司Royal LePage预测﹐若特朗普成当选﹐将有一些美国人移居加拿大﹐进一步增加屋价上行压力。