| 五大令人难以置信的大温房市数据 | ||
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www.bcbay.com | 2015-07-24 19:00:32 世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论 |
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总部位于美国的The Motley Fool多媒体金融服务公司23日指出,大温与多伦多地区的房价显然已经过高,出现修正仅是时间问题,同时归纳出「五大令人难以相信的大温房市数据」,希望借此呼吁投资人应该注意房市过热现象。
●14.1% 大温独立屋平均价格与2014年相比成长14.1%,公寓与非独立屋分别也都有4.6%与6.4%的成长,这样不断向上攀升,能持续多久仍有待观察。 ●190万元 大温独立屋均价已经超过190万元,这代表大温房市总市值与香港及纽约等地并驾齐驱,该公司引述温市储蓄信贷预测,指出若以目前的成长率来看,2030年大温独立屋的价格将达440万元。 ●10年内成长173% 据温市储蓄信贷的统计,2005年以来,大温房价已成长173%,但多伦多S&P/TSX综合指数同期仅成长37.8%,两者间显然有极大的落差。 ●48倍 地产业界时常以房市的价格与租金比(price-to-rent ratio),来评断市场的房价是否过高,目前大温房价与租金的对比值为48倍,全加国最高,显示大温房价已经大幅超标。 ●12.3倍 以大温民众的家庭中等收入(median household income)与房价做比较,发现房屋均价是一般家庭收入的12.3倍,预测大温房价不可能持续上攀。 The Motley Fool公司认为,基于上述五大理由,购买股票的投资民众须避开加拿大西部银行(Canadian Western Bank)与及民营保险业者Genworth MI Canada这两项投资标的,因为与房市有紧密的关联性,若市场出现修正,两间公司的股价可能将会受到影响。 |
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