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节约土地 加国政府积极鼓励地下室做套房
www.bcbay.com | 2008-03-05 12:01:28  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

从省长鼓吹缩小住宅建地,公寓逐渐取代独立屋,成为新建房屋的主流,可以看出“窄小化”已是低陆平原房屋建筑的大趋势。而且,根据温哥华市目前正在讨论中的“生态密度计画”(EcoDensity),在自己的庭院或车库建立第二套住宅,或在地下室做第二个套房,都是政府积极鼓励的事。

曾参与加拿大高速公路规划的欧布兰德(Peter Oberlander )在一次公听会上曾表示,他到加拿大来时,这个国家只有一千万人口,现在已经有三千四百万,过去认为高速公路不见得有需要,现在已经觉得不够用。人口增加是趋势,增加密度是必然的。他认为市府应该创造选择性,像他以前找不到单身者居住的房子,所有房子都是为家庭而设计的,现在,地下室套房流行,就是为了因应需求所创造出来的。

根据拟议中的“生态密度计画”,创造更多大家负担得起的房屋,是主要重点。目前温哥华市有一半的土地是独立屋,鼓励大家在自己的院中或住屋中,兴建第二套住宅,增加居住密度,却不会降低生活水平,是市政规划人员追求的目标。

至于原本只占11%的集合住宅用地,政府方面也希望能扩充,规划人员发现,居住在高密度地区的居民,拥有汽车的比例较低,在交通上所花费的成本最少。目前拥有居民8万5000人的温哥华市中心,预计未来25年将增加3万人。

从1998到2006年,卑诗省工作者的平均周薪上涨不到1%,可是房价却上涨100%,这也是政府希望透过政策创造低价住宅的主因。“生态密度计画”今(3)日晚间七点半,在温哥华市议会还有公听会,所有市民都可以自由参与,并在会中发言表达意见。
 

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