尽管卡尔加里楼市在2025年底出现降温迹象，但最新报告显示，房价有望在2026年重新走高。

加拿大知名地产机构 Royal LePage 近日发布《2025年第四季度市场报告及2026年房市预测》。报告指出，2025年第四季度卡尔加里综合房价同比下降1%，显示市场正在从前期的快速上涨转向更为理性的调整阶段。

独立屋与公寓价格回落

独立屋方面，均价从2025年第三季度的80.83万加元下降至第四季度的79.21万加元，环比下降2%;同比几乎持平，仅微降0.1%。

同期，全市房屋成交量同比大幅下滑 15%。

Royal LePage Benchmark 经纪公司负责人 Corinne Lyall 表示，这一放缓既反映了市场逐步回归平衡，也符合年底买卖双方观望情绪增强的季节性规律。

2026年走势：温和回升为主旋律

截至2025年第四季度，卡尔加里综合房价为 68.17万加元。Royal LePage 预计，随着春季到来、市场活跃度回升，2026年底综合房价将上涨约1.5%，达到69.19万加元。

Lyall 指出：“随着季节条件改善，市场动能预计将逐步增强。”

全国对比：卡尔加里涨幅偏低但稳定

在全国主要城市中，卡尔加里被预测为 2026年涨幅较小、但相对稳健的市场之一：

魁北克市 预计领涨全国，房价涨幅高达 12%;

大蒙特利尔地区 预计上涨 5%;

大多伦多地区 房价预计下跌 4.5%;

大温哥华地区 预计下跌 3.5%。

总体来看，卡尔加里楼市正从高热阶段回归理性。短期虽有调整，但长期仍具支撑力。对于自住买家而言，2026年或是相对友好的入市窗口;而投资者则需更加关注现金流与区域选择。