大温地区楼花市场正在经历一场寒冬。一位资深地产经纪透露，楼花公寓销售量已经暴跌超过50%，许多项目陷入停滞甚至被迫取消。

麦克·斯图尔特(Mike Stewart)是温哥华一位拥有20年从业经验的地产经纪，专门从事楼花销售。他表示，与几年前相比，大温地区的楼花公寓销售量已经下降了“50%以上”。

“这是一个戏剧性的下滑。”斯图尔特在接受媒体采访时说道。

他指出，这种低迷不仅体现在销售周期变长上，更严重的是，越来越多的楼花项目被搁置或直接取消。

虽然BC省的楼花定金通常受到法律保护，买家在项目取消后能拿回本金，但时间成本却是无法挽回的损失。

“那些钱本可以在几年前就投资出去，所以这对买家来说非常不幸。”斯图尔特解释道。

楼花市场陷入困境的根本原因是经济不确定性和买家信心不足。无论是投资者还是首次购房者，都对需要等待数年才能交房的项目持谨慎态度。

“想要做重大购买决定的人需要确定性，而不是不确定性。”斯图尔特说。

开发商也面临着多重压力。建筑成本不断上涨，监管要求越来越严格，二手房价格却在走软，这些因素叠加在一起，让楼花项目变得越来越难卖。

斯图尔特将矛头直指省政府和联邦政府。他认为，政府应该专注于创造财富和控制成本这些基本问题。

“如果政府专注于像创造财富、降低成本这样的简单事情，每个人的生活都会更好。但不幸的是，我们的政府根本不理解这种做法。”

他进一步批评道：“房地产是年轻人在生活中取得成功、建立家庭的方式。而这种监管和税收政策正在阻止人们实现这些目标。”

美国方面的压力也让情况雪上加霜。川普总统的关税威胁和贸易谈判的不确定性，给开发商和潜在买家都带来了额外的挑战。

但斯图尔特最担心的是楼花市场的低迷可能在未来几年引发连锁反应。如果更多项目停滞不前，大温地区的住房供应将出现严重短缺。

“现在我们几乎没有新的住房在建。”他解释说。

当人口继续增长，而新房供应却跟不上时，房价将不可避免地再次飙升。斯图尔特警告说：“政府，特别是省政府现在的做法，正在为未来房价的飙升埋下种子。”

这意味着，今天的楼花市场寒冬，可能正在酝酿着明天的房价风暴。