尽管北美大多数主要城市的房价仍在持续上涨，但加拿大一些城市的房价涨幅在北美独占鳌头，远远甩开纽约、洛杉矶等大城市。

一份新报告证实了许多买家早已感受到的现实：过去20年里，加拿大的房价一直在不断攀升。Visual Capitalist基于Zillow的数据，分析了美国和加拿大房价的变化情况，其中多座加拿大城市格外突出。

报告比较了北美前25大城市的房价，发现2005年至2025年期间，房价平均上涨了92%，在20年内几乎翻了一倍。

尽管这些城市房价依然高企，但它们并未进入房价涨幅最快的前五名。

报告指出：“房价涨幅最快的前三名城市全部位于加拿大。温哥华自2005年以来上涨了175%，位居首位，其次是蒙特利尔，上涨167%，多伦多上涨165%。”

由于外国买家的强劲需求以及人口的快速增长，加拿大主要城市拥有整个北美最火热的房地产市场。根据加拿大统计局的数据，截至2025年7月1日，加拿大人口估计达到41651653人。这些因素叠加，导致多伦多和温哥华等城市出现住房短缺。

在美国，房价涨幅最快的城市包括Dallas、Charlotte、Denver、Seattle、Houston和Atlanta。

以下是北美房价涨幅最快的五大住房市场的涨幅情况，以及目前购买一套住房所需的成本。价格均以加元计算。

第5名：Charlotte，North Carolina，美国

2005年7月平均房价：228621加元

2025年7月平均房价：535746加元

涨幅：134%

第4名：Dallas，Texas

2005年7月平均房价：228643加元

2025年7月平均房价：508201加元

涨幅：139%

第3名：多伦多

2005年7月平均房价：369098加元

2025年7月平均房价：976445加元

涨幅：164%

第2名：蒙特利尔

2005年7月平均房价：214862加元

2025年7月平均房价：574307加元

涨幅：167%

第1名：温哥华

2005年7月平均房价：421495加元

2025年7月平均房价：1159707加元

涨幅：175%