加拿大總理馬克·卡尼（Mark Carney）於今天（9月14日）下午宣布，聯邦政府將成立一個新的機構——“加拿大住房建設局”（Build Canada Homes），負責監督聯邦層面的住房項目。

該機構是自由黨在大選中的一項承諾，目標是將住房建設數量翻一番。

政府稱，加拿大住房建設局將成為一個中央化的機構，統籌所有由聯邦發起的新型可負擔住房計劃。

卡尼表示，該機構將通過與各省、地區和原住民社區合作，建設支持性和過渡性住房，從而“為加拿大住房建設注入強大動力”。它還將擴建“高度可負擔的社區住房”，並與私人開發商合作，為中產階級建造住房。

拜勞是一位經驗豐富的領導者，在推動可負擔住房方面擁有深厚的經驗。她在多倫多市議會任職超過十年 —— 包括 2017 至 2022 年擔任副市長、規劃與住房委員會主席，以及 多倫多社區住房公司董事會成員。

在市議會任職期間，拜勞主導創建了 Housing Now 計劃，利用市政府土地建設住房。最近，她擔任私人開發商 Dream Unlimited 公司的可負擔住房與公共事務主管。

加拿大住房建設局將有權批准在公共土地上的建設項目，並在住房開發的早期階段提供資金支持。

卡尼表示，政府將為該機構撥款 130 億加元，首先將在全國六個初始選址上建設 4000 套模塊化住房，並具備擴展至 4.5 萬套的潛力。

這六個初始選址分別位於渥太華、埃德蒙頓、溫尼伯、多倫多、魁北克Longueuil以及新斯科舍省Dartmouth。

據一位不願透露姓名的政府官員透露，這 4,000 套住房預計將於明年開始動工。

保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）則批評卡尼的住房政策，稱總理只是增加了新的官僚層級。

本周早些時候，博勵治呼籲卡尼採納其住房政策，強調政府應通過將基礎設施資金與住房建設掛鈎，來激勵市政當局加快審批流程、降低開發費用。

他還調整了競選承諾中的兩項政策：一是建議政府取消對再投資於住房建設的資金徵收資本利得稅；二是取消對所有 130 萬加元以下房屋的聯邦 5% 銷售稅。

本月早些時候，加拿大按揭與住房公司（CMHC）發布的一份報告指出，今年上半年全國住房開工量接近歷史最高水平。

但該機構也指出了兩個最昂貴房地產市場存在的問題。報告稱，多倫多正處於 30 年來住房開工量最低的趨勢，而溫哥華的建設活動也較 2024 年出現放緩。

在多倫多，今年上半年新建公寓數量下降了 60%，並預計在至少未來兩年裡，加拿大最大城市的住房開工量仍將遠低於恢復可負擔性所需的水平。

與此同時，報告發現，在卡爾加里、埃德蒙頓、蒙特利爾、渥太華和哈利法克斯等城市，受租賃公寓建設推動，今年上半年住房建設接近歷史紀錄。

CMHC 預測，到 2035 年，加拿大的住房開工量需要幾乎翻倍，達到每年 48 萬套，才能滿足需求。