全国房价下跌、买家观望、贸易战冲击……加拿大房地产市场真的“要完了”吗?

别急着下结论!就在多伦多、温哥华领跌的同时，还有一批城市正在“狂飙突进”，有的房价一年涨幅竟然超过20%。

《环球邮报》财经专栏作者Rob Carrick本周发文指出，整体来看，加拿大的房价走势反映出贸易战让买家们望而却步，价格正在下跌。

而在其他城市，根据加拿大地产协会(CREA)4月全国二手房市场的最新数据显示，房市表现依然稳健，甚至有所上扬。

以下是一些例子：

圣约翰（St. John’s）：平均转售价同比上涨9.2%，从33.84万加元升至36.95万加元

弗雷德里克顿（Fredericton）：上涨10.7%，从30.14万加元升至33.38万加元

魁北克市（Quebec City）：上涨16.7%，从35.45万加元升至41.38万加元

蒙特利尔（Montreal）：上涨8.2%，从53.13万加元升至57.48万加元

温尼伯（Winnipeg）：上涨7.9%，从35.69万加元升至38.52万加元

萨斯喀彻温省穆斯乔市（Moose Jaw）：上涨10.9%，从24.43万加元升至27.09万加元

埃德蒙顿（Edmonton）：上涨11%，从38.85万加元升至43.13万加元

西北地区（Northwest Territories）：上涨20.1%，从46.67万加元升至56.04万加元

不过，全国4月的平均转售价仍下降了3.9%，从70.74万加元降至67.99万加元，主要是因为大温哥华地区价格下跌了1.8%、大多伦多地区下跌了7.6%。周边城市如奥克维尔(Oakville)和汉密尔顿(Hamilton)也分别下跌了12%和6.4%。

4月的房屋销售活动整体较为低迷，市场状况未来仍可能变化。

但目前的房价明显呈现“两极分化”趋势：一些地区房价大幅下滑，而另一些地方则异常火热。