大温地区4月份柏文成交量较去年同期减少约20%，此举反映区内柏文市场显著放缓。

另外，联邦总理卡尼透露，渥京计划未来5年降低新落成住宅的货劳税(GST)，全国建屋率获提高下，楼价可下降。

金融机构第一信用合作社(Central 1 Credit Union)首席经济分析师Bryan Y指，现时市场低迷，加上经济大环境的影响，目前几乎可称为地产市场衰退。

地产经纪德捷诺瓦(Allan DeGenova)称，部分发展商手上有1,500个单位待售，导致楼价下跌，至少在短期内会维持这一情况。Yu亦认为，由于市场上有很多发展商持有待售单位，至少在短期内，楼价可能会进一步下跌。

尽管楼价回落对买家来说是好事，但有关数据对发展商来说就是一个充满挑战的问题，他们正取消新开发项目，导致地产界出现裁员。

业界人士将此归咎于联邦政府变动以及美国的关税措施，令市场出现不确定性，不过，楼价回落的趋势，并未使民众在大温地区更易“上楼”，温哥华房屋倡议组织Abundant Housing Vancouver总监布雷迪(Owen Brady)说，温市的房屋负担能力仍较2020年差很多。

另一方面，联邦住房部长罗品信(Gregor Robertson)早前指，楼价无需下跌，但供应应增加，他随后在社交媒体发布贴文澄清立场，称全国楼价“当然”应会回落。

联邦总理卡尼也被追问楼价应否下跌，他回应指这不是一个“是非”题，而是应提出解决方案；他并透露，联邦政府计划在未来5年，将新落成住宅的货劳税下调，借此降低开发成本，估计此举将使平均楼价下跌最多5万元，不过，当局仍未确定有关措施何时推出。

卡尼又说，一旦全国房屋兴建率提高，楼价就会比原本水平低得多，但这只是中期效应。