根据房地产出租网站Rentals.ca和多伦多共管柏文市场分析公司Urbanation最新发表的《全国租金报告》(National Rent Report)显示，2月份全国所有住宅物业的平均租金叫价创下自2023年7月以来新低，也是连续第5个月回落。

本那比一房租金上月劲升2成

报告指出，2月份全国住宅平均租金按年下跌4.8%至2088元，创下2021年4月以来最大跌幅，2023年2月至2024年2月期间，每月租金上涨209元。

报告显示，上月一房柏文的租金由最低的每月1208元到最高的2518元。最高的前三位依次是温哥华(2518元)、本那比(2367元)和多伦多(2359元)。其中温哥华的租金同前一个月比较微跌了0.2%，本那比却劲升21％。多伦多则微升0.3%。

至于两房单位，温哥华平均叫价3442元，同1月相同。本那比则按月跌0.8%至2986元，多伦多则按月升0.1％至3066元。

供过于求致租金下调

Urbanation总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)认为，柏文落成量创下历史新高、人口增长放缓，加上加、美两国之间的贸易战致使本国经济面临更大风险，在供过于求的情况下，租金正向下调整。

魁北克城柏文租金涨12.3%

报告指出，去年全国柏文平均每月租金叫价下跌2.9%至2084元，其中卡加利的租金跌幅最大，上月柏文租金下跌7%至1916元；多伦多也录得6.7%落幅，每月租金降至2615元；至于温哥华则下跌4.8%至2870元。上述3地所有房屋的租金也录得跌幅，其中开放式单位和一房单位这一跌幅最大，不过一些城市的租金大幅上涨，以魁北克城的涨幅最大，按年上升12.3%，安省奥克维尔(Oakville)和沙斯卡通(Saskatoon)的租金分别上升12.1%和10.3%。

然而魁省的租金跌幅最大。满地可科特圣庐(Cote-St-Luc)的租金叫价大跌18.2%；安省京士顿(Kingston)和温莎(Windsor)则分别下跌10.9%和6.1%。

安省柏文整体租金叫价跌幅最大，下跌4.2%至2329元，紧随其后是卑诗省，下跌1%至2457元，魁省亦下跌0.6%至2329元。

阿省的租金则反弹1.4%至1732元，斯高沙省亦上升1.2%至2171元。至于沙省和缅省的租金涨幅最大，前者上升5.2%至1329元，后者上升3.4%至1616元。