又一噩耗！

川普的新关税将重创加拿大房地产市场——钢铝涨价恐推高房价，专家警告，房地产市场恐面临沉重打击！

美国总统川普近日签署行政令，宣布自3月12日起对所有进口钢铁和铝材征收25%关税，这一举措引发了加拿大房地产开发商的强烈担忧。

“这对房地产行业来说将是一次沉重打击，并将直接影响房屋的可负担性。”安省房屋建筑商协会（Ontario Home Builders’ Association）的CEO斯科特·安迪森警告称。

加拿大房地产市场恐陷“涨价潮”

建筑业高度依赖钢铁、铝材、木材、混凝土和石膏等关键材料，而新关税将导致这些材料的采购成本大幅上升，从而推高房屋建造成本。

高利率、通胀和关税的叠加将导致房地产市场陷入混乱。

加拿大目前利率已处于高位，对于开发商来说，融资压力本就很大；再加上疫情期间建筑材料成本大涨，至今未恢复至正常水平。如今，额外的25%关税将进一步推高房价，使得买房变得更加昂贵。

房地产开发商表示，建房成本恐“高到无法承受”。

安迪森指出：“目前房屋建造仍可进行，但问题是房价将高得超出消费者可负担范围，特别是首次购房者。”

关税如何影响加拿大房地产？

据报道，加拿大房地产开发商严重依赖美国市场，而钢铝成本上涨将推高新房建设成本。建筑商利润本就微薄，如今面临额外成本，可能导致开发计划停滞。

此外，新关税还将导致房价飙升，使购房门槛更高。原因是，建筑商被迫提高售价，而购房者负担能力已受高利率和通胀影响，房地产市场可能面临新的“危机”。

潜在的“报复性关税”还会进一步推高成本。加拿大每年向美国出口约$200亿美元的钢铝产品，如果加拿大政府对美国产品实施反制关税，水泥、木材等建筑材料也可能受到影响，使得房屋建造成本“涨至疯狂水平”。

BMO 经济学家罗伯特·卡夫西奇指出，加拿大去年向美国出口$350亿美元的钢铝产品，约占GDP的1%。一旦关税全面生效，建筑行业将面临更大挑战。

川普关税政策的影响已经开始显现，加拿大房地产行业、建筑行业和购房者都可能受到严重冲击。目前，加拿大政府尚未宣布任何反制措施，但如果形势恶化，房地产市场可能迎来更大不确定性。

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