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大温住宅交易大增超3成 平均房价升2.8%至127.6万
www.bcbay.com | 2025-01-16 13:51:23  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

卑诗地产协会(BCREA)发表上个月住宅成交报告,指总共有4484宗成交,按年增幅近四分一,更推高全年总成交量,超越了2023年。

卑诗地产协会报告的数据显示,上月全省有4484宗经中央放盘住宅成交,较2023年同月的3595宗多了24.7%;然而,报告指上月成交量仍较十年来12月份的平均数少15%。

省内多个地区的住宅成交量,上个月录得的按年升幅达到双位数。其中菲沙河谷录得921宗,较2023年同期的766宗多两成;大温地区有1765宗,按年增幅更高达32.4%。

省内按年增幅最大的区域为鲍威尔河(Powell River),上月录得24宗交易,比2023年同期的14宗劲升71.4%,然而基数较小。

其他增长率达双位数的地区包括智利域(Chilliwack,12.1%)、内陆的锦碌(Kamloops,19.8%)和奥肯那根(Okanagan,22.2%),以及维多利亚(24.4%)和温哥华岛(34%)。

至于成交量录得按年下跌的只有南和平河(South Peace River)和葛特尼(Kootenay),分别跌了33.3%和6.5%。

上个月的住宅物业总成交金额达到45.4亿元,较2023年同月的34.5亿元多31.7%。当中菲沙河谷及大温地区分别增长了32.8%和36.1%。

卑诗地产协会首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)说,住宅成交在去年底表现比2023年显著旺盛,并且住高2024年全年的成交量,让市场以更强走势交接到2025年。

报告指出,上月全省的平均房价为101.36万元,较2023年12月的96万元上升5.6%。数据显示,大温地区上月平均房价为127.6万元,按年上升了2.8%;菲沙河谷屋价升幅更高,达10.5%,由96.4万元升至106.5万元。

省内另外3区的上月平均楼价录得双位数增长,分别是北部地区(10.6%)、葛特尼(18.3%)和鲍威尔河(27.2%)。

报告总结了本省2024年全年的住宅成交量及平均价。去年总共录得74,434宗交易,较2023年的近7.3万宗多2.1%。全年的平均价则由97.2万元升1.1%至98.2万元。

菲沙河谷及大温的全年平均价均录得增长,菲沙河谷升2.2%至103.9万元,大温升1.2%至129.1万元。

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