代表卑诗低陆平原大多数地区的两个地产局发布的年度数据显示，大温及菲沙河谷2024年楼市低迷，全年合共4.1万多个住宅成交，两区成交量均较其十年平均值少两成以上。

但业内人士认为，随着减息，加上买家涌现，新一年楼市将畅旺。

大温地产经纪协会(GVR)辖下地区在2024年共有26,561个住宅成交，较2023年增加1.2%，较2022年减少9.2%，比十年平均值，即每年销售33,559个住宅单位少21%。

GVR经济及数据分析总监利斯(Andrew Lis)表示，回顾2024年，在经历多年按揭利率大涨之后，去年可说是楼市关键的一年，而随着借贷成本正稳步下跌，加上一段时间楼市买卖两闲后，大量买家开始涌现，最近每月数据也清晰可见这种强劲的新势头。

FVREB主席查达(Jeff Chadha)亦称，继2023年创下10年来最低值后，2024年是菲沙河谷另一个楼市低迷的年份。

区内部分地方的楼价只有小幅回落，未能吸引有意入市的买家，与此同时，楼价适度调整却没有令卖家却步。

GVR和FVREB均认为，加拿大央行最近减息将刺激2025年楼市复苏，而该行目前显然处于减息周期。2024年中开始的减息行动，不足以对去年整体楼市产生真正的影响。

FVREB辖下地区上月共有994个住宅成交，按月下跌13%，但比2023年同期增加19%。至于GVR辖下地区上月共有1765个住宅成交，按月下跌19%，按年却回升31%，并比十年季节性平均值少15%。不过，因为假期，12月传统上是住宅买卖两闲的月份。

GVR去年共有60,388个住宅放盘，较2022年和2023年分别增加9.7%和18.7%；至于FVREB录得35,698个住宅放盘，创10年新高，较十年平均值多9%。

截至2024年底，GVR的基准住宅楼价为117.2万元，其中独立屋为199.7万元，城市屋为111.5万元，至于柏文则为75万元。

FVREB的独立屋、城市屋和柏文基准楼价分别为148万元、82.8万元和53.4万元，其中素里该3类房屋的基准楼价分别为160.6万元、85.4万元和52.5万元。

FVREB行政总裁吉尔(Baldev Gill)称，尽管菲沙河谷的楼市于去年大部分时间保持整体平稳，但买卖两闲反映对很多人来说，这是充满挑战的一年，因为潜在买家正静候负担能力得以改善，至于央行减息和近期旨在增加整体房屋供应和提高负担能力的政府政策，应有助改善2025年的楼市。

利斯亦说，最新的成交数据正趋于回复长期历史平均值，这表明若近期强劲的势头持续下去，踏入2025年，成交可能有相当大的潜在上涨空间，然而，鉴于数据显示去年年底楼市复苏，2025年楼市将出现比近年大家看到的情况更活跃。