MLS的销售数据显示，与一年前相比，上月大温地区的房屋销售增长了 30% 以上。

大温地产经纪协会(GVR)的报告称，2024 年该地区的住宅销售量为 26.561 套，比 2023 年的 26.249 套增长 1.2%，比 2022 年的 29.261 套下降了 9.2%。

去年的总销售量比 10 年的平均年销售量(33.559)低 20.9%。

2024年，大温哥华地区在MLS®系统上挂牌的房产共计60.388套。 与2023年的50.894套房产相比，增长了18.7%。 与 2022 年的 55047 套房产相比，增长了 9.7%。

去年挂牌的房产总数比该地区 10 年的平均水平(57.136 处)高出 5.7%。

目前，大温地区在 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为 10.948 套，与 2024 年 12 月(8.802 套)相比增加了 24.4%。这一总数也比 10 年季节性平均水平(8.737 套)高出 25.3%。

大温地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数综合基准价格目前为 1.171.500 加元。这比 2023 年 12 月增加了 0.5%，与 2024 年 11 月相比下降了 0.1%。

Lis 说：“令人失望的是，销售额低于我们今年的预测目标，但 12 月的数据表明，在前几个月的势头基础上，房屋销售出现了一种强劲的势头”。

“最近的这些销售数字目前正趋向于回到长期历史平均水平，这表明，如果近期的强劲势头持续下去，进入 2025 年后，销售仍有很大的上升潜力”。

“虽然销售活动在年初有所放缓，但 2024 年初的价格趋势却在上升，并在年末趋于平稳。 除公寓单位在 2024 年年底基本持平外，大多数细分市场的同比涨幅都在百分之几”。

“然而，随着数据显示今年年底将重新走强，2025 年的市场似乎将比我们近年来所看到的要活跃得多”。

2024 年 12 月，该地区的住宅销售总量为 1.765 套，比 2023 年 12 月的 1.345 套增长 31.2%。这比该月 10 年季节性平均值 (2.074 套) 低 14.9%。

2024 年 12 月，大温地区 MLS® 系统上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 1.676 套。与 2023 年 12 月挂牌出售的 1.327 套房产相比，增长了 26.3%。这比 10 年季节性平均值 (1.695) 低 1.1%。

在所有独立式、联排式和公寓式房产类型中，2024 年 12 月的销售与活跃房源比率为 16.8%。按房产类型划分，独立式住宅的比率为 12.1%，联排式住宅的比率为 23.6%，公寓的比率为 18.7%。

历史数据分析表明，当该比率持续跌破12%时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。

2024 年 12 月独立屋的销量达到 494 套，比 2023 年 12 月记录的 376 套独立屋销量增长了 31.4%。独立屋的基准价格为 1.997.000 加元。这比 2023 年 12 月增加了 2%，与 2024 年 11 月相比几乎没有变化。

2024 年 12 月，公寓住宅的销量达到 891 套，与 2024 年 12 月的 719 套相比增长了 23.9%。公寓住宅的基准价格为 749.900 加元。这比 2023 年 12 月下降了 0.1%，与 2024 年 11 月相比下降了 0.4%。

2024 年 12 月的联排屋销售总数为 371 套，与 2024 年 12 月的 238 套相比增长了 55.9%。联排别墅的基准价格为 1.114.600 加元。这比 2023 年 12 月增加了 3.4%，与 2024 年 11 月相比下降了 0.3%。