温哥华港湾（BCbay.com）肖莉综合报道：2025年来了，大家新年快乐哈～

说完新年快乐，就得忙正事儿。作为有房一族，开门头一桩自然是看看房子的最新估价，然后合计合计交地税吧。

新年第一天，卑诗物业估价局(BC Assessment)就更新了其网上估价资料库，今天则发布了全省房产的最新估价变化。

卑诗评估师Bryan Murao表示：“对大温、低陆平原地区乃至整个卑诗省而言，整体房产价值已连续第二年保持稳定，大多数房主预计评估值只会有 正负5%之间的变化。”

数据显示，温哥华独立屋的估值基本保持不变。去年的典型评估价值为 220.9万加元，到2025年略有下降至220.6万加元。

相比之下公寓物业的跌幅较显明显，温哥华公寓去年的典型评估价值为80.6万元，今年则跌至79.8万元。

最新数据显示，卑诗最高价值的住宅物业仍然是Lululemon创始人威尔逊(Chip Wilson)位于温哥华Point Grey Road 3085号的豪宅。

这栋号称“温哥华楼王”的豪宅今年评估价为8266.4万元，与去年8176.5万元的评估价相比，上涨了约90万元，涨幅约为1.1%。

其中土地估值为5006.5万元，建筑估值为3259.9万元。

资料显示，这座两层高豪宅建于2008年，占地面积高达3万平方英尺，房屋面积也达达15,694平方英尺，共有七卧九卫，坐拥无敌海景。

从Google Earth查看到的画面来看，这套房产的后院有一个超大的网球场、室外泳池以及大片绿地。

豪宅的前门也是绿荫环绕，环境相当不错。

这幢卑诗第一豪宅自从2014年坐上大温“楼王”宝座之后，就一直不曾从“神坛”上走下来，2014年房屋估价为5,420万元，7年时间估值增长超过2800万元，妥妥的躺着也赚钱。

去年卑诗第二贵豪宅同样位于温哥华Point Grey社区，这栋地址为4707 Belmont Avenue的豪宅也是卑诗豪宅榜上的常驻亚军。

最新数据显示，截至2024年7月1日，这栋豪宅估值为7173.9万元，与去年同期相比涨幅约为1.9%，土地及建筑的估值则分别为3630.1万元及3543.8万元。

卑诗本拿比著名歌手米高·宝比(Michael Bublé)位于本拿比市政府路(Government Rd.)7868号的豪宅也有很多人关注，其最新估值为2795.9万元。

其中土地及建筑物的估值分别为1110.9万元及1685万元，与2023年度的2631.8万元相比，上涨了6.2%。

资料显示，这栋两层高豪宅建于2015年，设有7个卧室、15个洗手间，总面积约为1.22万平方英尺。

数据显示，卑诗最贵10大豪宅中，有8栋都位于温哥华市，排名第三的豪宅位于私人岛屿詹姆斯岛，第十大豪宅则位于西温哥华区。

过去一年本拿比市和彭伯顿村(Village of Pemberton)楼市表现亮眼，这两个地区的房屋估值均上涨了4%。

与此同时，素里、威斯勒和皮特草原的房屋估价则分别下跌了1%至3%。

最新的卑诗房屋估价将用于评估各地地税，卑诗物业估价局表示，只有当业主的财产价值增加到社区的平均水平以上时，才会增加业主的税负。