快查:卑诗房屋估价出炉!Lululemon创始人豪宅霸榜 | ||
www.bcbay.com | 2025-01-02 12:15:47 温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论![]() |
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温哥华港湾(BCbay.com)肖莉综合报道:2025年来了,大家新年快乐哈~ 说完新年快乐,就得忙正事儿。作为有房一族,开门头一桩自然是看看房子的最新估价,然后合计合计交地税吧。 新年第一天,卑诗物业估价局(BC Assessment)就更新了其网上估价资料库,今天则发布了全省房产的最新估价变化。
卑诗评估师Bryan Murao表示:“对大温、低陆平原地区乃至整个卑诗省而言,整体房产价值已连续第二年保持稳定,大多数房主预计评估值只会有 正负5%之间的变化。” 数据显示,温哥华独立屋的估值基本保持不变。去年的典型评估价值为 220.9万加元,到2025年略有下降至220.6万加元。 相比之下公寓物业的跌幅较显明显,温哥华公寓去年的典型评估价值为80.6万元,今年则跌至79.8万元。 最新数据显示,卑诗最高价值的住宅物业仍然是Lululemon创始人威尔逊(Chip Wilson)位于温哥华Point Grey Road 3085号的豪宅。 这栋号称“温哥华楼王”的豪宅今年评估价为8266.4万元,与去年8176.5万元的评估价相比,上涨了约90万元,涨幅约为1.1%。 其中土地估值为5006.5万元,建筑估值为3259.9万元。 资料显示,这座两层高豪宅建于2008年,占地面积高达3万平方英尺,房屋面积也达达15,694平方英尺,共有七卧九卫,坐拥无敌海景。 从Google Earth查看到的画面来看,这套房产的后院有一个超大的网球场、室外泳池以及大片绿地。 豪宅的前门也是绿荫环绕,环境相当不错。 这幢卑诗第一豪宅自从2014年坐上大温“楼王”宝座之后,就一直不曾从“神坛”上走下来,2014年房屋估价为5,420万元,7年时间估值增长超过2800万元,妥妥的躺着也赚钱。 去年卑诗第二贵豪宅同样位于温哥华Point Grey社区,这栋地址为4707 Belmont Avenue的豪宅也是卑诗豪宅榜上的常驻亚军。 最新数据显示,截至2024年7月1日,这栋豪宅估值为7173.9万元,与去年同期相比涨幅约为1.9%,土地及建筑的估值则分别为3630.1万元及3543.8万元。 卑诗本拿比著名歌手米高·宝比(Michael Bublé)位于本拿比市政府路(Government Rd.)7868号的豪宅也有很多人关注,其最新估值为2795.9万元。 其中土地及建筑物的估值分别为1110.9万元及1685万元,与2023年度的2631.8万元相比,上涨了6.2%。 资料显示,这栋两层高豪宅建于2015年,设有7个卧室、15个洗手间,总面积约为1.22万平方英尺。 数据显示,卑诗最贵10大豪宅中,有8栋都位于温哥华市,排名第三的豪宅位于私人岛屿詹姆斯岛,第十大豪宅则位于西温哥华区。 过去一年本拿比市和彭伯顿村(Village of Pemberton)楼市表现亮眼,这两个地区的房屋估值均上涨了4%。 与此同时,素里、威斯勒和皮特草原的房屋估价则分别下跌了1%至3%。 最新的卑诗房屋估价将用于评估各地地税,卑诗物业估价局表示,只有当业主的财产价值增加到社区的平均水平以上时,才会增加业主的税负。 |
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