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大温知名开发商又有两个柏文项目破产 买家忧心
www.bcbay.com | 2024-12-14 18:30:24  都市网 | 0条评论 | 查看/发表评论

卑诗低陆平原知名开发商旗下又有两个柏文项目进入破产管理,使得其进入破产程序的开发项目达到3个,此外,该开发商还被指控挪用税务局资金。

据加拿大广播公司(CBC)报道,卑诗一家按揭公司的律师,周五(13日)指控低陆平原3个负债累累的柏文项目开发商,挪用了加拿大税务局(CRA)的税款。

但在一位于一个月内将3个Thind柏文项目纳入破产管理程序的法官询问下,Kingsett Mortgage Corporation按揭公司的律师纽伯里(Emma Newbery)表示,她的客户并没有指控开发商有“犯罪嫌疑”。

法官马苏(David Masuhara)在30分钟的法庭进程中,为该开发商旗下已竣工的本拿比“Highline”柏文大楼,以及列治文似乎已陷入停滞的“Minoru Square”柏文项目未售出单位,指定了接收人。

纽伯里表示,这些项目的按揭贷款总价值为2.5亿元,而自9月以来的违约行为,现在正以每天约7万元的利率累积利息。

就在周五的命令发布几周前,马苏已将Thind拥有的1.032套单位的素里柏文项目“District Northwest”纳入破产管理程序,Thind是在该项目拖欠8.000万元按揭贷款后,进入破产管理程序的。

尽管Thind是开发商,但法律诉讼中指定的各方,是为建设每个项目而单独组建的公司和合伙企业,而法庭已向Thind Properties Ltd老板辛德(Daljit Thind)发出了与每个实体相关的通知。

“这3个项目最终由同一个人控制,”纽伯里告诉法官。

她说,开发商使用“Minoru Square”作为“Highline”的抵押品,反之亦然。

据称存款并未“面临风险”

这3个项目的命运引起了媒体的广泛关注,楼花买家也想知道破产管理对其单位的影响。

纽伯里强调,“Highline”目前约有40个单位已被占用,而163个单位则以开发商名义持有,接收者并不寻求对被占领单位的控制。

在向法院提交的一份宣誓书中,辛德声称“District Northwest”90%的柏文已预售,剩下7.800万元的存款由律师事务所托管。

辛德写道:“尽管开工延迟,但我认为预售单位的押金不会面临风险,因为它们的出售价格低于当前市场价值。”

在回答法官关于“Highline”柏文销售问题时,接管人的一名律师表示,最初受聘来推销该项目的公司将被保留,按照按揭贷款公司最初同意的价格出售柏文。

越来越多的索赔

Thind Properties没有对为“Highline”和“Minoru Square”项目寻找接收者的申请做出回应;“Highline”的物业公司虽有回应,但没有表明立场。

在分契住房中,柏文业主拥有其个人土地的所有权,但分契公司则拥有建筑物的共同财产和共同资产,卑诗省有超过150万居民居住在分契房屋中。

“Highline”的物业公司声称,在该建筑的留置权登记中,开发商欠下物业公司超过110万元的未付费用。

■辛德。加通社

物业公司声称他们的留置权优先于按揭贷款。

除了融资之争外,近几个月来,工人、承包商和一名房地产经纪人还提起了一系列与“Highline”相关的诉讼,房地产经纪要求获得向一家酒店公司售出该大楼价值4.720万元的交易佣金。

其他索赔人包括一家公司要求近170万元,用于安装“Highline”钢立柱和干墙系统;一家公司要求近60万元用于电气工程;一家玻璃工据称被欠下近50万元。

辛德作为新移民,从瓷砖铺设工起步,逐渐涉足房地产领域,在加拿大谱写白手起家的成功故事,今日境遇令人唏嘘。

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