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新数据平均租金仍在升 温哥华多伦多最难捱
www.bcbay.com | 2024-07-07 06:30:40  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

Rentals.ca和Urbanation的最新数据显示,今年5月所有类型房产的平均租金要价首次超过2200元。同比上涨了9.3%,与前一个月的涨幅相同。

而多伦多的两室柏文月租已经远远超过3000元。全国各地的三个月平均租金下降了0.4%。

虽然除了安省和卑诗省以外的大多数城市的租金仍远低于这一水平,但在爱蒙顿(Edmonton)和利载拿(Regina)等城市,5月一室单位的年均租金涨幅达到了两位数。

多伦多和温哥华仍然是租房者最负担不起的城市,但令人欣慰的是,5月多伦多和温哥华的两室柏文同比,分别下降了2.0%和3.6%,这两个城市的月租也略有纾缓。

满地可稳居中游,一室和两室柏文的租金每年以个位数增长,但仍比多伦多和温哥华便宜数百元。

加鼎(Desjardins)加拿大经济高级主管巴特利特(Randall Bartlett)表示,在加拿大最昂贵的市场,租金可能已经见顶,因为租房者正在寻找他们真正负担得起的市场。他说:“但即使(租金)增长速度没有那么快,它们仍将保持在高位,”

安格斯里德(Angus Reid)最近的民意调查显示,愈来愈多的安省和卑诗省居民希望搬离,寻找更实惠的住房。近30%的受访者表示,由于住房负担能力,他们正在考虑搬出自己的省份。

新数据平均租金仍升 温哥华多伦多最难捱

新移民也在重新考虑他们的登陆地,2/5的受访者正在考虑搬到另一个省或干脆离开这个国家。

安格斯里德的调查显示,相对便宜的阿省仍然是加拿大人移居的最受欢迎的目的地。但巴特利特表示,这种需求也是推动爱蒙顿等市场租金飚升的原因。5月份爱蒙顿一室柏文的平均租金上涨了16.4%。

加拿大皇家银行(RBC)的经济学家巴塔利亚(Rachel Battaglia)说:“这就是蒙克顿、卡加利以及哈利法克斯等城市的租金增长如此迅速的原因,这一些地方不一定是国际游客的热点。”

巴特利特还说:“我们看到,不仅有大量国际移民涌入阿省,还有来自加拿大其他地区的移民,因为加拿大年轻人正在寻找更便宜的牧场。”

Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter

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