据Zumper最新的全国租金报告，温哥华一居室公寓的中位数租金在过去7个月里要么保持不变，要么下降。尽管如此，温哥华仍然是加拿大最贵的租房城市。

报告发现，过去的1个月，温哥华一居室公寓的平均价格为每月$2650元，而两居室公寓的价格达到了$3790元。

BC省的其他3个城市也进入了报告的10大最贵租金市场名单：本拿比、维多利亚和基洛纳。

本拿比排名第3.一居室和两居室的租金分别为$2440和$3120元。

基洛纳排名第9.一居室的价格为$1890元，两居室的价格为$2300元。

阿伯茨福德也进了前20名，排名第17位，一居室的平均租金为$1550元，两居室的平均租金为$1980元。

全国范围来看，已经身处高租金的城市价格基本保持不变。在前10名中，有9个城市的月租金率相对稳定，变化幅度低于1%。除了温哥华，多伦多在过去5个月也遵循了“保持不变或略微下降”的趋势。卡尔加里进入了前10大市场，而萨省的萨斯卡通上个月租金增长最快，增幅达到了3.4%。

相反，租金上涨最大的城市主要集中在之前被认为是实惠的地区。从年度来看，租金增长率最高的4个城市的一居室租金都低于$1400元。这些市场包括埃德蒙顿、魁北克市、温尼伯和萨斯卡通。

埃德蒙顿继续以最大的增长率领先，自去年同期以来增长了28.2%。省际迁移是对阿尔伯塔省需求激增的主要贡献因素——该省繁荣的就业市场，就业率达到历史新高，以及合理的生活成本吸引了不少BC省居民。

Rentals.ca与Zumper的发现类似。Zumper收集的数据基于在其平台上挂牌的全国各地数十万条活跃的长租房源，计算全国23个人口最多城市地的中位租金要价;Rentals.ca计算的是平均租金价格，数据来源包含CMHC发布的租金数据，囊括的加拿大城市更多。

根据Rentals.ca上周发布的最新报告，北温超越温哥华成为加拿大租金最贵的城市。

尽管温哥华一居室的询价租金较去年同期下降了1.1%，但北温和温哥华分别跻身全国租客最贵城市的第1和第2位。

北温一居室公寓的平均询价租金为$2704元，略高于其对温哥华一居室公寓的平均询价租金$2633元。而两居室公寓的的平均询价价格为$3662元，温哥华的则为$3611元。

根据Rentals.ca的数据，北温的询价租金平均比去年同期高出6%。

与此同时，在温哥华，一居和两居单位的询价租金实际比去年同期稍微便宜了些，分别下降了约1.1%。

在BC省，与室友合租也不便宜，需要平均花费$1195元。而温哥华市则需要花$1416元与人合租，比多伦多($1273元)贵不少。

人口扩增对全国性的租金上涨有着绝对作用。根据加拿大统计局的数据，2023 年该国人口增长了127万人，相当于年增长 3.2%，是自1950年代以来的最大增长率。

随着大量人口的涌入，许多人仍然被排除在买房市场之外，加拿大的租房市场只会继续经历价格的上行压力，直到有大量的新供应来满足这一相当大的需求。

目前，加拿大正进入租房旺季，因为许多租约在这段时间结束，随即到来的需求和竞争可以预见。