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惨烈!大量联排屋买家违约 开发商降价40万脱手
www.bcbay.com | 2024-01-10 14:54:53  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

这是在房地产市场高峰期购房的一个惨痛教训。

两年前,安省渥太华附近Carleton Place镇的一片新建镇屋,以接近90万元的价格销售。推高价格背后的原因是超低利率。

住在该地区的居民Jeff McGuire说:“那些镇屋一开始就定价过高,我认为比最初的报价多出了20万。”

有些人买了高价,但是无法跟上付款,陷入违约。建筑商在2023年底将他们的房屋以49.9万元的价格重新上市,足足降了40万。

惨烈!大量联排屋买家违约 开发商降价40万脱手

房地产经纪人Peter Sagos解释说:“这些买家负担不起房子,或者不想要负担,所以改变了计划。”

Sagos在房价高峰和降价时都在这个新的小区卖出几处房产,包括Hooper St 182号。他说,那些无法付款的原买家们,之后可能与建筑商还有更多的麻烦。“卖方会追究,通过诉讼获得原合同中款项的差额。

房地产经纪人Paul Rushforth说:“我合作过的一些建筑商就是这么做的。他们大幅降价,称之为圣诞特惠。”

这些房子是在2022年低利率推动的市场最火爆期间以高价位出售。Rushforth说:“作为居民,这很糟糕吗?是的,但要知道,建筑商需要做他必须做的事情来销售他的产品。”

惨烈!大量联排屋买家违约 开发商降价40万脱手

附近另一位居民Garet Avery担心房价波动对他的房子价值意味着什么。他说:“即使我想要卖掉这里的房子,考虑到现在的税收和房产估值,人们会把目光转向别处。”

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