温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
大温楼市显韧性 2023年销量减少 但价格却涨5%
www.bcbay.com | 2024-01-03 14:30:33  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)周三(3日)表示,尽管借贷成本较高,但2023年整个地区市况仍保持平衡,12月房屋销售量较上年同期上升。

加通社报道,大温地产局在周三发布的一份报告中指,12月份大温地区共有1,345套房屋易手,相较2022年同月增加3.2%,但比10年季节性均线则低了36.4%。

上个月新挂牌的独立屋、联排屋和柏文楼盘计1,327套,较去年同期成长9.9%,但相较过去10年季节性均线则低了22.7%。

与此同时,12月的房屋挂售比(sales to active ratio)为16%。按房产类型划分,独立屋的比例为11.1%,联排屋为18.7%,柏文为19.6%。

历史数据分析表明,当该比率持续低于12%时,房价就会面临下行压力;而当该比率连续几个月超过20%时,房价往往会面临上涨压力。

12月大温地区综合基准房价为1,168,700元,较2022年12月上涨5%,但较2023年11月则下降1.4%。

地产局经济和数据分析总监利斯(Andrew Lis)表示,该局在2023年的预测中,曾指出全年价格将适度上涨,而大多数其他预测者则认为价格会下降。

他说,“今年年底,所有细分市场的房价上涨了5%以上,这一事实表明,大温地区仍然是一个有吸引力且令人向往的目的地,仅借贷成本上升并不足以阻止决心进场的买家。

利斯补充说,2023年的情况是“相对于愿意且合格的买家来说,可供选择的房屋太少了”。

他表示,2023年年初,卖家不愿挂牌出售房产,导致房源库存量接近历史最低水平,促使价格上涨,令买家争夺稀缺的心仪房屋。

RE/MAX房地产顾问希尔(Tim Hill)表示,升息使许多人持币观望,市场开始稳定。

但他表示,随着通膨放缓,加拿大央行9月份宣布,将保持关键利率稳定,此后人们的态度又开始转变。

希尔认为,这种情况持续,将有助于提振消费者的信心。“我认为我们面临的问题是仍处于高利率环境中。”

他表示,11月底和12月,随着更多潜在买家开始探索房地产选择,本地区“市场活力”有所增加。

大温地区全年住宅销售总量为26,249套,比2022年下降10.3%,较10年平均销售量34,272套低了23.4%。

利斯表示:“回顾这一年,我们很难不去想,如果抵押贷款利率比现在低几个百分点,将会如何度过2023年。”

“看来我们可能会在2024年对这个问题有所了解,因为债券市场和专业预测人士预计,借贷成本可能会下降,预计新年上半年会出现小幅降息。”

   0


相关新闻
大温8月房销年减17.1% 新挂牌住宅年增4.2%新挂牌房屋增逾两成 大温上月成交量仍处低位
温哥华越来越多开发商撑不下去了 实力大鳄收割RBC:温哥华房市陷入全面危机 基准价直逼120万
大温2月地产报告:房价上涨 卖家挂牌量暴增31%投机空置税+炒卖税 卑诗房价真的会降温吗?
BC住房分区政策迎历史性变化 独立屋价格或狂飙上月大温住宅销售增近4成 市场开始倾向卖方
大温楼市开年强劲 1月房销供不应求按年升38.5%最新数据:加拿大房产市场凉透!他们却说要抄底
独立屋跌破$200万,大温房市量价齐跌大温和菲沙河谷房屋销售数据 透露什么异常现象
大温楼市新现象 亏本转让楼花 或与近期交楼有关大温平均楼价料年涨2% 交投减但买家入市信心稳
卑诗法院裁定 华裔永久居民要缴600万外国买家税扎心!年收入多少才能在温哥华和多伦多买房?
重磅!全票通过 温哥华独立屋1户最多可变8户房东乐开怀!温哥华新政:单户地块最多可建六套房
大温楼价持续飙升 置业最低年收入23.5万元太难了!最新租金出炉 温哥华高居加拿大榜首
24小时新闻排行榜
1 楼花危险:这些大型公寓楼十分困难!加央行
2 中国电动汽车低至1.7万加元:为什么加人不
3 狂砍PR!加拿大移民大省“一刀切”,立即生
4 加拿大印度司机遭歧视,白人乘客2分钟强势
5 惨剧!33岁母亲和2个孩子坠入尼亚加拉瀑布
48小时新闻排行榜
1 加元跌到谷底 对加拿大人意味着什么
2 Costco员工斥责顾客:请诚实点, 我们真的不
3 中加直航增班启动:票价暴降!直飞北京每周
4 加拿大直飞北京上海"爆发式"复航+增飞每周
5 上市量疯涨:加拿大公寓价格快速下跌,销量
6 马斯克预言!若川普当选恐经济动荡,股市崩
7 官宣:加航温哥华飞上海北京每天一班!华人
8 滑铁卢大学留学生自曝实习年薪$9万 网友炸
9 炸锅!满地钞票 百万现金!加拿大上演警匪
10 楼花危险:这些大型公寓楼十分困难!加央行
最新专稿 更多>>
1 华人刚从中国回来遭5入室抢劫!抢走法拉利
2 突发!加元狂泻!跌到谷底!对人民币低至5
3 楼花危险:这些大型公寓楼十分困难!加央行
4 炸锅!满地钞票 百万现金!加拿大上演警匪
5 马斯克预言!若川普当选恐经济动荡,股市崩
6 官宣:加航温哥华飞上海北京每天一班!华人
7 中加直航增班启动:票价暴降!直飞北京每周
8 重磅:加拿大官宣取消限制,加中增航就要来了
9 恐怖:中国留学生一天连杀两女,抢走大量财物
10 刚刚! 加拿大这省官宣"全民发钱"! 每人$20
专栏作者
1心宇2秋枫3上官天乙
4荷莲耦园夏5郭歌华6温暖
7木木8张酒阁9卡宾
10罗文11英子12饶恕
热门专题
1BC省选2巴黎奥运3特鲁多
4以哈战争5乌克兰战争6政府资讯
7李克强猝逝8博励治9中加关系
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2024. BCbay.COM. All Rights Reserved.