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房市放缓如何做好卖房准备?卖家必看清单
www.bcbay.com | 2023-11-30 10:58:24  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

高利率之下,一些屋主正在承受着房贷供款大增的压力,可能走到了必须卖房的边缘。但在房市持续低迷的大环境之下,卖家如何做好卖房准备呢?

加拿大房地产经纪公司RE/MAX的专家表示,房子给人留下良好的第一印象,极为重要。

房子的室内和外观如何能够吸引买家,让买家感到那就是自己未来的家,是一门学问。

如果您正在考虑卖房,千万别错过下面这份卖家必看清单。

整理杂物

整理并扔掉不必要的杂物,至关重要。整洁的房屋不仅能够吸引更多潜在买家前来看房,也会给准买家留下如何摆置未来的家的想像空间。

首先从需要扔掉、可捐赠或卖掉的东西下手,看看哪些东西在过去6个月中一直闲置未用。

暂时不能决定去留的物品,可考虑送到临时储存空间保存。

房市放缓如何做好卖房准备?卖家必看清单

如果准备卖房,房子的室内和外观如何能够吸引买家,让买家感到那就是自己未来的家,是一门学问。(Shutterstock)

修修补补

如果房子有待修补的地方,例如漏水的水龙头,屋顶应该更换了,墙上有洞或者需要重新粉刷等等,应该优先解决。

小小的投资,可提升房子的整体品质。

有必要进行装修吗?

是否在卖房前进行装修,是一个颇有争议的话题。有些人认为,装修一新、时尚的住宅,可能卖得更快。但并非总是如此。保养良好的房子可能更占优势。

此外,对于迫于房贷压力卖房的屋主来说,装修费是一笔不小的额外开支。

专家建议,最好请教信誉良好的房地产经纪人,咨询他们的意见。

室内准备

家的感觉是室内准备的要点。如何营造温馨、舒适和轻松的家的感觉,是一个挑战。

专家提醒,不要把个人物品留在客厅。有时,有必要以更实惠的物品更换掉现有的摆件。

家具的摆设,也要起到放大空间的效果。

虽然不需要对内部空间进行装修,但确保室内保养良好,干净整洁,很重要。

专家还为室内准备开了一份清单,方便卖家核对。

厨房

*确保水龙头没有漏水,使用正常

*整理橱柜、储藏柜和食品储藏空间

*确保厨房无异味

*清洁洗碗机

*台面干净整洁

浴室

*修好漏水的水龙头

*检查所有灯饰,确保状态良好

*储存和整理好浴室用品

*更换破裂的磁砖或水泥缝

*去除磁砖和水泥缝上的污渍

*清洁水槽、淋浴空间、浴缸和台面

灯光

*更换烧坏的灯泡

*安置与家居风格相得益彰的灯具

*选择可提供适量光照的灯泡

*巧用镜子,让房间看起来更大

*保持窗户清洁,打开窗户,让自然光照进室内

卧室、客厅和餐厅

*用蒸气机清洁地毯

*清洁地板,给木地板上光

*规整橱柜、架子和储物空间

*移走或存放易碎物品、多余的家具和个人物品

*给木质表面上光

*清洁和整理壁炉

*如果需要,考虑重新粉刷墙壁

*拉开窗帘,让阳光照进室内

*清洁镜子

*更换被褥和枕头套

窗户和窗帘

*确保锁、闩锁和把手使用正常

*清除窗户、窗台或窗框上的污垢和指纹

*保持窗帘、百叶窗清洁

*检查窗帘是否存在日照带来的破损和过度磨损

*更换扯裂或有破洞的屏风

房子外观

房子外观,是卖房不可忽视的另一大要素。

整理前院、添加绿色植物或花卉,确保看房的潜在买家在步入房子时感到很温馨。这通常会让准买家在瞬间做出购买决定。

保养良好的外观,也会加强买家对屋内状况良好的信心。

专家也为外观准备开了一份清单。

庭院

*保持前院、人行道和车道一尘不染

*修剪树木、植物和树篱

*修剪草坪

*移走任何垃圾

*换掉枯萎的植物

*花坛整洁,没有杂草

凉台和露台

*重新油漆或为木制凉台重新上色

*清洁所有户外家具

*扫除杂物

*清洁凉台栏杆扶手

*更换缺失的柱子或板条

找经纪人帮忙

把房子以合理的价钱尽早卖出去,是一些有卖房压力的屋主最需要的,可能会避免银行拍卖等情况的出现。

与信誉良好的房地产经纪人合作,是最有效的方式之一。有经验的经纪人能够给房子确定一个合理的市价,会安排开放日(Open House)活动,进行推销,与潜在买家谈判、达成有利于屋主的交易等。

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