温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
99%的人不知道 在加拿大房产还有这个功能
www.bcbay.com | 2023-10-02 23:49:56  温房网 | 0条评论 | 查看/发表评论

    您开始考虑退休问题了吗?除了开设养老储蓄账户这个必备方案,您还可以利用房产来支持退休计划,以便在黄金岁月中充分享受生活。

    理解房屋净值

    简而言之,房屋净值(HomeEquity)是房贷余额与房产当前价值之间的差额——如果您已经偿还了全部房贷,那么房屋净值就等于当前市场价值。您的房屋价值还将取决于房屋翻新、物业位置和房屋大小。

    您可以通过进行升级、清洁和安装节能设施来增加您的房屋净值。根据您的财务状况,这可能意味着从重新粉刷到重新装修厨房,乃至更换旧窗户等措施。

    住房反向抵押贷款

    “住房反向抵押贷款”(ReverseMortgage)是指,拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构,由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后,将其房屋的价值化整为零,按月或按年支付现金给借款人,一直延续到借款人去世。

    您在房屋净值方面拥有的越多,可供选择的选项就越多。例如,如果您年满55岁并且拥有大量房屋净值,您可以考虑申请反向抵押贷款,通过从房屋净值中提取资金为您提供额外收入。

    通过反向抵押贷款,您可以将房屋净值转化为现金支付,用以补充您的退休金。反向抵押贷款的好处在于您无需出售房屋,但您仍需支付税款和保险费。

    但是,仍然存在风险——最大的风险是丧失抵押品赎回权。反向贷款不需要每月还款,但如果借款人未能缴纳财产税和保险或保持房屋维修良好,他们可能会违约,从而失去他的房子。

    更何况,在现在这个光怪陆离的时代,可能有骗子会将目光投向老年人。欺诈机构会说服老年人进行反向抵押贷款,然后使用超大或不切实际的理由扣押房屋。

99%的人不知道 在加拿大房产还有这个功能

    住房“降级”

    如果您现在住的是独立屋或者城市屋,为了少爬楼梯,可以选择公寓。如果想有院子但是不想自己事无巨细全部打理,那么可以选择城市屋。

    如果您现在不需要那么大的空间,完全可以把房子卖了,拿出这一笔钱,舒舒服服地住一个“降级”的“小家”,何乐而不为?如果您觉得房价贵,甚至可以根据偏好选择另外的城市买房。

    当然,卖房并搬家在操作上并不简单,主要的挑战是,首先需要找到买家接盘,然后找到自己心仪的新住所。

    卖掉房子也“很贵”。分期、律师、房地产经纪人等都需要花钱。根据Zillow的说法,仅向所涉及的经纪人和律师付款就可能花费房屋总价值的8%至10%。他们发现,平均而言,卖家将房屋价值的3%用于营销,$6000元用于清洁,改进和升级。

    租出部分房产

    如果房屋有额外的空间,无论是地下室套房还是备用卧室,考虑将空间出租。特别是如果您住在一个大学城,您可以将空间出租给学生。

    另一种选择也可以是在短期或长期租赁网站上列出您房屋的一部分,从而产生“被动收入”。

    但是,找到的租客未必称心如意,有可能产生糟心的“租客矛盾”,如果这样,房子被搞得又脏又乱不说,还要被迫在本该轻松愉快的退休时光里郁郁寡欢。

   0


24小时新闻排行榜
1 电脑弹出警告:多伦多女子银行账户瞬间被清
2 谁说自用不申报?加国海关严查入境:小黑屋
3 “加Costco会员是最大错误” 她说原因 网友
4 马斯克炮轰特鲁多压制言论自由:可耻
5 冲突激增!班芙灰熊攻击游客,夫妻两人全丧
48小时新闻排行榜
1 吃惊:国内人原来是这么看移民海外的…
2 突发:世界前首富被查,三太子曾和谷爱凌传绯
3 赖着不走,加拿大多出百万人 等房价跌的华人
4 死亡杀手年夺20000性命 温哥华的吃货们留意
5 三名亚裔合买彩票中大奖 对家人秘而不宣
6 电脑弹出警告:多伦多女子银行账户瞬间被清
7 谁说自用不申报?加国海关严查入境:小黑屋
8 “加Costco会员是最大错误” 她说原因 网友
9 心脏病专家:这两种加拿大传统美食要少吃
10 又多六种最常见病不用找医生,直接去药房拿
最新专稿 更多>>
1 诺贝尔医学奖授予mRNA疫苗科学家!她曾失业
2 谁说自用不申报?加国海关严查入境:小黑屋
3 冲突激增!班芙灰熊攻击游客,夫妻两人全丧
4 突发:世界前首富被查,三太子曾和谷爱凌传绯
5 郑少秋大女儿惊传自杀,联系不到父母办理后
6 中国永居“五星卡”惊艳亮相!申请条件曝光
7 华裔女孩被杀案证人暴尸街头!好友:她不会
8 封神榜纣王饰演者去世,热搜第一 最后留影曝
9 华人女子涉诈骗超百万被捕,她被骗600万举枪
10 中加增航失败 加航7班被砍 机票飙上$2000
专栏作者
1郭歌华2温暖3木木
4张酒阁5卡宾6罗文
7英子8饶恕9蓉逸
10伯爵綦士11Cherry12天高云淡
热门专题
1乌克兰战争2政府资讯3博励治
4中加关系5中美关系6新冠疫情
7世界杯8大温市选9安倍遇刺
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network. All Rights Reserved.