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2022加拿大房租平均涨幅10.9% 最贵城市竟是这里
www.bcbay.com | 2023-01-18 13:42:25  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

根据Urbanation和Rentals.ca的年终数据,加拿大房租在2022年平均年增长10.9%,预计2023年将再增长5%。

Housing construction in Ontario

根据这两个组织的月度租房报告,12月的平均月租同比增长12.2%,达到2,005元。这标志着比11月略有下降。

在接受调查的35个城市中,温哥华12月份的月租金最高,一居室单位同比增长16.8%,两居室单位同比增长17.9%,平均租金分别为每月2596元和3562元。

多伦多为第二月租最贵的加拿大城市,一房一厅的租金同比增长21.3%(2457元),两房一厅的租金同比增长18.1%(3215元)。

卡尔加里排名第三,专用公寓和共管公寓平均同比增长22.6%,达到每月1,816元。

至于12月份的公寓和共管公寓租金,渥太华和埃德蒙顿排名第四和第五,年增长率分别为14.5%和11.7%,而蒙特利尔的平均租金仅增长了6.6%。

Urbanation的总裁Shaun Hildebrand在报告中说,较高的借贷成本使租赁需求在供应下降的情况下保持强劲。

Hildebrand说:"加拿大租房市场在2022年是有史以来最强劲的年份之一,超过了大流行期间经历的任何疲软。"租赁需求主要是由快速增长的人口推动的,他们发现越来越难以负担自住房或找到合适的出租房。展望2023年,租金预计将继续上涨,但随着经济放缓和新的租赁供应上升到数十年来的高点,可以预期租金增长不那么激烈。"

根据该报告,预计2023年的租金将以温和的5%的速度增长,因为经济和就业状况在利率快速上升和租金破纪录后开始疲软。

Rentals.ca说,10.9%的年度租金增长数字是通过对2022年所有12个月的租金进行加权平均,再除以2021年所有12个月的加权平均租金而确定的。

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