温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
房价不可能再跌?经济学家凭这点预测楼市触底
www.bcbay.com | 2023-01-14 08:56:50  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的副首席经济学家说,即使利率上升抑制了市场上的一些需求,但由于持续的新房短缺,加拿大的房价可能不会进一步下降。

房价不可能再跌?经济学家凭这点预测楼市触底

CMHC的Aled ab Iorwerth在接受CTV国家新闻网多伦多记者Heather Butts采访时说,由于加拿大许多地区的住房供应仍然是一个问题,首次购房者进入市场仍然会有困难。

Iorwerth说:"我们已经看到了相当大的房价下跌,但加拿大新建造的新房依旧短缺,这种不可阻挡的需求上升在未来只会继续。"

"不知道它(房价)到底什么时候会再次上涨,但供应短缺意味着价格不可能再下降太多。"

Royal LePage周五发布的一份报告发现,与2021年底相比,2022年第四季度加拿大房屋的中位价下降了2.8%——至75.71万加元。标志着自2008年底金融危机以来的首次同比下降,尽管价格仍然远远高于大流行前的水平。

这是因为加拿大央行自2022年3月以来连续七次提高其关键利率,从0.25%到4.25%,试图将通货膨胀率降低。

经济学家们还预测,2023年至少会出现轻度到中度的经济衰退。

加拿大央行的加息又导致抵押贷款利率上升。

"我不认为他们的意图是真正针对房价,"Iorwerth说。"他们的意图是真正让通货膨胀得到控制。但它的主要影响将是反应在住房市场。"

他说,随着时间的推移,当人们对抵押贷款进行再融资时,将支付更高的利率,这意味着他们将有更少的机会来消费或储蓄。

Iorwerth补充说,加拿大的家庭债务已经达到了令人担忧的水平,而且这些挑战不仅仅影响到房主。

他说:"如果你正在寻找一个新的租房地点,租金处于非常高的水平,所以整个租赁市场都很紧张。所以目前住房系统有很多挑战。"

   0


24小时新闻排行榜
1 为孩子拿百万北京户口移民换身份 1年后我后
2 加拿大夫妇10年梦想之旅被取消 损失上万追
3 加拿大140万房产诈骗 警方发图通缉多名亚裔
4 A&W餐馆遭持械抢劫 流浪者太多店主员工日夜
5 百万房产诈骗,警方通缉两亚裔 华人盗卖手法
48小时新闻排行榜
1 降价复航增班!回国真容易了:飞北京直航要
2 加美141个城市收入比拼:加拿大三大城市太
3 19岁学霸小伙猝死!加国父母哭求家长一定做
4 加拿大Walmart急发禁令 停车场不再允许房车
5 加元汇率暴涨破单日增幅纪录!1天混乱涨跌
6 想买独立屋的注意 大温独立屋价格降了这么
7 回国直飞航班狂增,多伦多北京直飞即将复航
8 为孩子拿百万北京户口移民换身份 1年后我后
9 加拿大夫妇10年梦想之旅被取消 损失上万追
10 避雷!大温华人全家旅游计划 被这家网站坑
最新专稿 更多>>
1 中国留学生竟用针管给邻居投毒,小婴儿也不
2 百万房产诈骗,警方通缉两亚裔 华人盗卖手法
3 避雷!大温华人全家旅游计划 被这家网站坑
4 降价复航增班!回国真容易了:飞北京直航要
5 19岁学霸小伙猝死!加国父母哭求家长一定做
6 丧心病狂!中国留学生向邻居长期"投毒" 只因
7 增航有望!加拿大与中国展开谈判
8 88死!加拿大华人售卖自杀工具包,成杀人狂
9 大温买家购房不成 定金没了 还须赔租客近3
10 加男子被副驾好友嘲讽,赌气飙车出事,致对方
专栏作者
1温暖2木木3张酒阁
4卡宾5罗文6英子
7饶恕8蓉逸9伯爵綦士
10Cherry11天高云淡12熙妈
热门专题
1乌克兰战争2政府资讯3博励治
4中加关系5中美关系6新冠疫情
7世界杯8大温市选9安倍遇刺
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network. All Rights Reserved.