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买家亏惨了:2月买10月卖,投资房损失近50万
www.bcbay.com | 2022-11-15 09:18:00  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

疫情期间整个大多伦多地区的房价飙涨,带动周边房价上涨。如今央行连续大幅加息,一些买家开始挺不住了,尤其是投资房买家,只能割肉出售。汉密尔顿一套独立屋2月买,10月卖,买家8个月内损失近50万。

图源:51找房

根据51找房数据显示,这套房子位于汉密尔顿3 Argon Court,不规则院子,占地面积为39.53 × 160.10英尺,有步出式地下室。

买家亏惨了:汉密尔顿投资房损失近50万

图源:51找房

买家在今年2月市场高点时以145万的价格买入,9月则降价以120万的价格挂牌出售,10月以103万的价格售出。

账面亏损42万,如果加上经纪费、土地转让税、律师费等相关交接费用,8个月净亏了约50万。如果加上贷款违约损失,损失50万不止。

数据显示,这套房子挂牌广告说明房子一直在空置,可立刻交割,说明屋主在2月买来时并无意入住。

对新买家来说,即便以目前的价格接手如果用于投资,压力依旧很大。当然如果是自住可能是一个合适的买入价格。

房子虽然老一点,但有许多优点,包括有分门地下室可出租,后院阔大,金属屋顶等。

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