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加拿大房价至年底料再跌19% 安省卑诗跌更多
www.bcbay.com | 2022-07-31 19:05:32  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

加拿大房价至年底料再跌19% 安省卑诗跌更多

  经济学家看淡多市的房屋销售量

      加拿大银行界的经济学家普遍预测,多伦多地区的房价未来将看到更大下跌,成交量将出现近40年来最大跌幅。

  自从今年3月以后加拿大央行实施自1998年以来最大最快加息步伐后,加国各地房价一路下滑,当前全国平均房价比3月最高值下跌3.3%,而安省一些城市的房价更大跌10%到15%。不仅如此,加国各大银行的顶级经济学家几乎普遍预测,从今年下半年到明年上半年房价会继续下跌最少10%,其中满地可银行(BMO)更预测到明年中期房价下跌20%。

  按这一预测,加拿大人持有的平均房产价值将从2022年3月的81.6万元减少到2023年3月的65.3万元,其中多伦多的平均房价将从129万元下跌到103万元。

  满地可银行高级经济学家波特(DoughPorter)说,“不仅房价下跌,我们预测到今年底全国房产销量下跌23%,安省和卑诗省销量下跌更大。不同城市表现不同,那些最近几年涨幅最大的城市跌幅也最狠。”

  道明银行(TD)首席经济学家BeataCaranci说,“我们预测到今年底全国房价有19%下跌,在2023年中期市场反弹前房产销量下跌33%。”

  加拿大帝国商业银行(CIBC)高级经济学家AveryShenfeld说,“尽管我们预测加国未来房市是严酷的,但房价下跌并不能完全抹去疫情期间的上涨,从2020年3月到2022年3月全国房价平均上涨了52%,因此即使未来发生最极端的下跌,房价比较疫情开始前还有20%的涨幅。”

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