温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
大温新房仨月暴跌30万!大多联排四次降价仍未售
www.bcbay.com | 2022-06-30 17:34:35  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

温哥华港湾(BCbay.com)原野综合报道:随着加拿大央行连续加息抑制通胀,加拿大的房价也开始进入下跌通道。

多伦多和温哥华两大城市,市场感受最为明显。

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

今日有震惊消息传来,多伦多一套联排屋为了适应市场变化的节奏,在两个月的时间内先后四次调整挂牌价格,但终究还是错过了最佳销售时机。

如今,哪怕相比第一次挂牌价格已经降下17 万加元,也依旧没有售出。

这套房子位于大多伦多东部Pickering Town Centre社区,有三个卧室,还拥有装修风格非常现代的厨房,位置也尚可,距离 Pickering 公交站、401号高速公路和Pickering市中心约5分钟车程。

地产专家Othneil Litchmore透露,这套联排屋如今的挂牌价格只有不足63万,相比两个月的挂牌价格已经下降17万,目前的价格已经是这套房子第四次的挂牌价格。

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

资料显示,这套房屋首次挂牌是在今年4月下旬,当时挂牌价为799,000元。

5月12 日,价格调整至748,000 元。

5月30日,价格进一步降至729,000元。

6月9日,挂牌信息被删除。

6月16日,重新发布上市,价格为 629,000元,也就是目前的价格。

Othneil Litchmore解释,这套房子虽然也在紧跟市场修改挂牌价格,但遗憾的是总是慢一拍,相反这套房子的邻居就对市场非常敏感。

在结构、面积都相似的前提下,3月首次上市的挂牌价也同样为799,000元,但在看到市场反应后,马上在5月2日将价格调整为749,000 元,并最终在5月9日730,000 元的价格售出。

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

而这套房屋虽然参考邻居的挂牌价进行了调整,但市场却是瞬息万变的,等他们调整完,买家已经更少、也更谨慎了,而卖家对于售价的期望值仍然停留在上一个阶段,所以依旧无法达成交易。

目前,售价已经跌下17万加元,达到62.9万,经纪透露虽然有人出了Offer,但是有条件的,所以仍旧不能算是卖出,只能说交易仍在谈判进行中。

地产专家表示,目前的市场是非常不稳定的,加息已经让市场上的买家大幅度减少,房地产行每月每周都会有所改变,大趋势肯定是跌的,所以卖家如果还继续按照上一周期的价格来设置挂牌价格,恐怕是很难找到买家的。

更主要的是,这套联排屋每个月有335加元的物业费,在贷款时银行会考虑到这个因素,所以这套60多万的联排屋,买家实际能获得的贷款和一套70万的独立屋类似。

大温新房仨月暴跌30万!大多联排四次降价仍未售

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

大温地产也在降温

和多伦多情况类似,温哥华火热的房地产市场也在不断加息下,迅速冷静下来。

今天有本地地产经纪在小红书Po文,表示今年二月份时,北素里一套三房联排屋卖出108万的价格,但如今同一个社区面积更大的4房,挂牌价格也只有90多万(文字写的80多万,但图片显示94.9万),前后不过短短几个月,降价趋势已经非常明显。

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

但评论区里,一众小伙伴依旧觉得现在价格仍然很高,加息通道下,不久的将来还会更低,所以现在入场还是太早。

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

跌跌不休!南素里两年新房三个月暴跌30万!多伦多联排俩月四次降17万仍无人问

然后还有爆料显示,南素里2019年的房子,从建好至今可能还不满三年,短短三个月时间跌幅竟然达到令人吃惊的30万!

信息显示这个房子是5月13号挂牌,叫价168万,而他隔壁家2月底卖出了195万,经纪觉得应该能卖到175左右,岂料卖家最终只能接受一个166万的Offer,还是有条件的,足以见得市场的确已经放缓。

怎么样,现在这样的环境下,你会接盘吗?

   0
相关新闻
22岁华裔女学霸地铁站坠轨身亡!正在投行实突发!俄罗斯宣布从这里撤军!释放和平信号
今日擂台:BC省VS安省,多伦多VS温哥华…网络游戏与孩子 沉迷或陪伴?孩子的未来在
疯狂变种问世,疫苗不防疫情!最新入境限制都是不舍与爱!科比最后录音公布:句句催人
缤纷夏日轻食料理,让你健康和美味样样兼得肠粉中的“爱马仕”?耳听都为虚,眼见才为
混乱升级“地狱之旅”!加拿大各机场行李丢【粤语】BC省长宣布辞职!2次患癌+新冠狂瘦
当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
实用资讯

24小时新闻排行榜
1 加拿大华人剩女多 男生找对象竟像是在选妃
2 今天别着急加油:汽油价格明天每升大降11分
3 什么鬼?大温高中决定男女生厕所共用!槽点
4 重磅!加拿大卫生部更改“完全接种疫苗”定
5 加国买房20%首付或成历史?OSFI认为有崩盘

48小时新闻排行榜
1 疯狂变种问世,疫苗不防疫情!最新入境限制
2 都是不舍与爱!科比最后录音公布:句句催人
3 加拿大房屋新规:限制业主从房产中“取钱”
4 重磅:赴华隔离缩短到7+3,回国流程大幅简
5 全球最佳留学城市 加拿大成赢家 27万留学生
6 实情:加拿大的现状,正让移民前景蒙上阴影
7 美国货柜车偷渡惨案 50人被39°C高温活活烤
8 官宣:房东明年涨租新限度!近10年最高标准
9 加拿大华人剩女多 男生找对象竟像是在选妃
10 加油等一等:这里减税本周五汽油降7分


最新专稿 更多>>
1 大温新房仨月暴跌30万!大多联排四次降价仍
2 22岁华裔女学霸地铁站坠轨身亡!正在投行实
3 突发!俄罗斯宣布从这里撤军!释放和平信号
4 今日擂台:BC省VS安省,多伦多VS温哥华…
5 网络游戏与孩子 沉迷或陪伴?孩子的未来在
6 疯狂变种问世,疫苗不防疫情!最新入境限制
7 都是不舍与爱!科比最后录音公布:句句催人
8 缤纷夏日轻食料理,让你健康和美味样样兼得
9 肠粉中的“爱马仕”?耳听都为虚,眼见才为
10 混乱升级“地狱之旅”!加拿大各机场行李丢
专栏作者
1张酒阁2卡宾3罗文
4英子5饶恕6蓉逸
7伯爵奇士8Cherry9天高云淡
10熙妈11朱敏怡12艾力斯
热门专题
1乌克兰战争2唐山烧烤店3新冠疫情
4中加关系5中美关系6政府资讯
7特鲁多8北京冬奥9东航空难
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2022. CyberMedia Network. All Rights Reserved.