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玻璃价格突涨40% 加国建商要破产 买楼花的慌了
www.bcbay.com | 2022-06-23 00:46:59  加拿大地产周刊 | 0条评论 | 查看/发表评论

玻璃价格突涨40% 加国建商要破产 买楼花的慌了

  最近,一家名叫Guardian的大型玻璃制造公司给客户发了一封通知,立刻就引起了轩然大波。

  Guardian玻璃公司于6月14日通知客户,他们将从6月20日起,把透明玻璃的价格大幅提高40%,有色玻璃将增加25%,其他玻璃供应商也迅速跟进。

  Guardian玻璃公司对于这波涨价拒绝发表评论。这一突如其来的操作,瞬间就把建筑商们给搞懵了,如此大幅度的涨价,他们根本不可能承担得起。

  温哥华建筑公司EllisDon的副总裁兼地区经理恩斯(CraigEnns)说,玻璃价格上涨,再加上其他材料的成本增加,这使整个生产链都面临风险。

  6月16日,在由商业地产协会NAIOP举办的关于建筑成本的小组讨论中,恩斯表示:“现在增长规模这么大,无论你预售期间卖得多好多光辉,你都没办法在一夜之间吸收着20%的玻璃成本增长,同时还要保证价格不变。”

  不仅如此,玻璃并不是唯一在增加的成本。加拿大统计局的工业产品价格指数报告说,木材成本仍然比2020年1月高出87%,而金属制品和其他建筑材料的价格则增加了43%。

  还有干墙(Drywall)的价格,和疫情前相比,同样大幅上升了55%。

  除此之外,自疫情开始以来,几乎所有材料的交货时间都增加了一倍,就算他们到货了,成本压力也进一步增加了。

  恩斯举了一个例子,有一家供应商为太平洋中部的一个项目转移钢筋,当新的货物在途中时,又会有一个新的、更高的价格。

  然而,这项工作一开始就是在固定价格的基础上进行的,结果在项目完成时,成本直接高出了50%。

  恩斯表示,现在这家供应商在成本飞涨的情况下,还要以先前的低价来兑现,坦率地说,他们已经破产了。

  从数据上来看,虽然说目前BC省的承包商数量比5年前的平均水平高出11%,但全国建商破产的情况急剧增加。

  光第一季度,破产案件就增加了20%,达到118起。4月份又有45起破产事件,这让最近12个月的破产总数达到416起,比一年前增加了42%。

  温哥华Kindred建筑公司的总裁里德(BryanReid)说:“大家需要理解的是,承包商不能只做一个老好人,不管怎么样都把工作做完。”

玻璃价格突涨40% 加国建商要破产 买楼花的慌了

  Kindred公司也有在采取一些措施,比方说在成本增加和供应链延迟方面努力保持领先,同时在合同中加入额外的时间,并在问题出现时向客户通报最新情况,但很显然,这并不够。

  里德对此打趣道:“我越来越擅长道歉了。”

  随着玻璃价格的上升,建筑行业的成本问题变得更加严重,如果政府不进行干预,那么很可能会导致一波破产潮。

  对于先前购买了楼花的市民们来说,这并不是一个好消息。

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