温村那些事儿（微信ID：wencunstory）贝壳综合报道：过去两年加拿大房地产市场的价格上涨速度只能用惊人来形容，就像火箭燃料一样。根据加拿大房地产协会的数据，在 2020 年 1 月至 2022 年 3 月期间，平均房价从504,350元飙升至795,952元，尽管最近几个月平均价格开始下降。

其中新不伦瑞克省蒙克顿（Moncton）都会区排名榜首，成为2022年加拿大首选最佳置业地点。温哥华则排名第45，倒数第一；多伦多排名43，倒数第3。该份报告还对一些城市的社区做出排名，民众可以做为置业参考。

该排名基于平均房价和最近的房地产价格增长。每个城市都获得了五分制的价值分数。

报告认为，大蒙克顿地区截至 2021 年 12 月，房价仍低于全国平均水平约 425,000 元。随着大量外省居民迁入以及新移民的增加，房价增长潜力巨大。

温哥华 2021 年的基准价格为 1,230,200 元，比全国平均水平高出近 50 万，三年增长率为 19%，价值得分居然是零分。

报告发现，大流行使许多加拿大人重新考虑他们想在哪里生活以及如何生活；全国各地的城市居民逃到郊区和小城镇，以惊人的速度购买房产，推高了房地产价格。

MoneySense 指出，这一趋势将在 2022 年继续影响加拿大的房地产市场。

“过去两年推动了购房心理的新趋势，随着大流行的消退，我们正在进入过渡期，并看到一个更加平衡的市场，” Zoocasa首席执行官 Lauren Haw 说。

“一些买家在被召回办公室后会返回市中心，而另一些买家仍在寻找最实惠的市场来购买。”

温哥华社区排名：

2022年在该城市最佳购房社区前三依次为Fairview、Mount Pleasant 和 Dunbar-Southlands。

本拿比、列治文、新西敏社区排名：

2022年在该区域最佳购房社区前三依次为Glenbrooke North、West Central Valley 和 Willingdon Heights。

高贵林、满地宝和高贵林港社区排名：

2022年在该区域最佳购房社区前三依次为Moody Centre、College Park 和 Eagle Ridge。

枫树岭、兰里和匹特草原社区排名：

2022年在该区域最佳购房社区前三依次为Albion、Thornhill 和 Walnut Grove。

西温和北温社区排名：

2022年在该区域最佳购房社区前三依次为Horseshoe Bay、Upper Caulfeld 和 Lions Bay。