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素里兰里独立屋价大跌 均价少了20多万
www.bcbay.com | 2022-05-23 09:20:25  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

素里兰里独立屋价大跌 均价少了20多万

卑诗楼市仍未达平衡市场的目标。星报资料图片

地产网站HouseSigma表示,虽然大温地区的房价仍然很高,但区内两个增长最快的市场,独立屋价格最近出现大幅下跌。

据CTV报道,HouseSigma一直有比较历来放盘和实时估值,其最新数据比较了2022年2月和5月的价格。

其中素里平均独立屋价格从190万跌至159万元,下降16.3%; 兰里独立屋价格亦从175万下跌至150万元,跌幅14.3%。

虽然更高的利率被指正冷却卑诗省的楼市,但HouseSigma经纪李浩(Hao Li,译音)表示,这两个地区可能还有其他原因正起作用。他称,随著人们涌向城外寻找更便宜的住房,人口激增便推高价格,而现时的需求则有所放缓。

李浩指出,跌幅更大的原因之一,是过去两年与大温其他城市相比,这两个城市的增长速度要快得多,可预见价格和销量初时会下降,但时间的推移,便会变得更为稳定。

报道称,虽然只有素里和兰里录得双位数的跌幅,除列治文和西温外,其他地区的独立屋平均价格都在下降。

卑诗房地产协会的最新数据显示,按揭贷款利率的急剧上升正推动房屋销售下降,并趋于正常化,但估计至少仍需一年时间才达到平衡市场。

另据菲沙河谷房地产局的数据显示,2022年4月是该地区销售量首次低于10年的平均水平。

地产局表示,按揭贷款利率上涨可能导致需求下降,但低库存令价格不太可能大幅下跌。

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