温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
房奴注意:加国央行或暂停加息 压力测试将调整
www.bcbay.com | 2022-05-14 14:59:14  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

温村那些事儿(微信ID:wencunstory)芝麻糊综合报道:随着加拿大央行(Bank of Canada)的加息大旗一挥,加国房地产市场狂潮趋于平静,购房者似乎将迎来“春天”。

房奴注意:加国央行或暂停加息 压力测试将调整

不过,房地产市场的背后,仍然是暗流涌动。

加拿大央行:可能因房债暂停加息

昨日(13日),加拿大央行副行长 Tony Gravelle 向魁北克经济学家发表讲话时,抛出一重磅炸弹:由于住房债务,有可能暂停加息。

房奴注意:加国央行或暂停加息 压力测试将调整

在本周早些时候,加拿大皇家银行就警告称,一旦达到中性政策利率,加拿大央行可能会暂停加息。他们会重新评估情况,然后决定是否需要继续走高。

Tony昨日证实了这一说法。

他表示,加拿大目前采取的是中性政策利率,这是关键利率的范围,其中货币政策对经济的影响最小。

在加拿大,此范围适用于隔夜利率。

当高于该区间,央行正试图为市场降温并减缓通胀;低于该范围,他们正试图通过刺激来提高通胀率。

目前的利率仍处于导致通货膨胀的水平。这就是为什么他们进行了自 2000 年以来最大的一次加息,并且预计将在接下来的两次会议上再次加息。

Tony表示,各种原因可能会影响是否会暂停加息。

在目前,房地产是他们可能在中性点暂停加息的主要原因之一,它已经变成了一个巨大的泡沫,现在可能会对整个经济造成压力。

房奴注意:加国央行或暂停加息 压力测试将调整

据悉,到 2021 年底,加拿大人的债务收入比为 186%,高于 2020 年前 181% 的高点,许多家庭为了进入房地产市场而承担了更多的债务。

而在今日,加拿大帝国商业银行(CIBC)发出公告表示,加拿大央行迄今为止的加息以及预计到 2022 年底的进一步加息只会在短时间内“缓解房地产市场火热的症状”。

CIBC的经济学家们认为,住宅市场的最大结构性问题是住宅供应问题。

房奴注意:加国央行或暂停加息 压力测试将调整

金融机构监管局(OSFI):房贷压力测试或调整

据Globe and Mail报道,加拿大金融机构监管局(OSFI)称,虽然对目前的规定表示满意,但可能在12月中旬公布年度压力测试之前,重新审议这些规定。

房奴注意:加国央行或暂停加息 压力测试将调整

OSFI副主管Ben Gully表示,如果情况变化,将持续审查这些措施的适用性,并在条件允许的情况下,适当作出调整,而不是每年一次。

他预计,今年年底之前可能会调整房贷压力测试的标准。

OSFI于自去年6月加强了房贷压力测试。不过,时至今日,全国住房市场和房贷条件已经发生了显著变化,已到重新审视措施的时候。

OSFI的规定适用于不需要购买房贷保险的借款人,即借款人支付的首付款达到购房价格的20%或更高。监管机构要求这些借款人证明他们能够以5.25%的利率支付房贷,或者能够按房贷合同利率高200个基点的利率支付,以较高的利率为准。

但是随着加拿大央行激进的加息步伐,固定房贷利率正在迅速上升,可能很快甚至已经超过OSFI设定的5.25%的最低合格利率。

据专业人士称,截至5月,五年期固定利率贷款的平均利率为4.19%,远高于1月份约2.69%的平均水平。

这意味着,如果借款人想要4.19%的固定利率贷款,必须证明他们能够以6.19%(合同利率加2%)的利率支付贷款,这已经高于5.25%的压力测试下限。

房奴注意:加国央行或暂停加息 压力测试将调整

随着贷款利率继续攀升,压力测试将变得更加困难。

在这样的情况下,将促使更多的借款人选择浮动贷款利率,以及非银行抵押贷款,他们的利率通常高于特许银行的利率,导致借款人面临更多、更大的压力及风险系数。

   0
相关新闻
剪护照、剪绿卡?中国移民局辟谣!何为非必火遍全网!Nice爷爷感谢中国,再现表情包名
俄罗斯海军舰艇接连受创!芬兰 瑞典将加入加密货币市场暴跌 投资者损失惨重 金融学者
可怕!被美国家庭领养 18岁华裔女孩滥药而多大起诉华人辅导机构!这些留学生可能被停
刚逃生就被大火吞没!重庆载122人客机引擎中国官宣:从严限制公民出境!加签证中心也
40万人涌入加拿大 竞价战转移到这..日本#1拉面店登陆温哥华 一汤两吃龙虾蘸

24小时新闻排行榜
1 剪护照、剪绿卡?中国移民局辟谣!何为非必
2 火遍全网!Nice爷爷感谢中国,再现表情包名
3 看到CRA的这种短信快删! 点击就中招
4 中国央行震撼数据,楼市进入史无前例时刻
5 华人注意!这款亚超售卖的药丸是毒品

48小时新闻排行榜
1 心酸!采购汶川茶叶14年的华人老板被打成重
2 剪护照、剪绿卡?中国移民局辟谣!何为非必
3 可怕!被美国家庭领养 18岁华裔女孩滥药而
4 刚刚!中国移民局辟谣“停办护照、绿卡剪角
5 火遍全网!Nice爷爷感谢中国,再现表情包名
6 牙膏选不对,可能有致癌风险,这3种牙膏别
7 加媒:为什么成功的加拿大人都会搬到美国去
8 恶心吐了!列治文华人喜爱快餐店售卖发霉食
9 加密货币市场暴跌 投资者损失惨重 金融学者
10 工作累工资低:69%的护士计划五年内离职


最新专稿 更多>>
1 房奴注意:加国央行或暂停加息 压力测试将
2 剪护照、剪绿卡?中国移民局辟谣!何为非必
3 火遍全网!Nice爷爷感谢中国,再现表情包名
4 俄罗斯海军舰艇接连受创!芬兰 瑞典将加入
5 加密货币市场暴跌 投资者损失惨重 金融学者
6 可怕!被美国家庭领养 18岁华裔女孩滥药而
7 心酸!采购汶川茶叶14年的华人老板被打成重
8 多大起诉华人辅导机构!这些留学生可能被停
9 刚逃生就被大火吞没!重庆载122人客机引擎
10 中国官宣:从严限制公民出境!加签证中心也
专栏作者
1张酒阁2卡宾3罗文
4英子5饶恕6蓉逸
7伯爵奇士8Cherry9天高云淡
10熙妈11朱敏怡12艾力斯
热门专题
1乌克兰战争2东航空难3新冠疫情
4政府资讯5中加关系6北京冬奥
7特鲁多8中美关系9孟晚舟
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2022. CyberMedia Network. All Rights Reserved.