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温市独立屋涨16% 列市增值21%
www.bcbay.com | 2022-01-06 00:20:27  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  卑诗物业估价处(BC Assessment)昨日(4日)公布,本省新一年物业估价通知已寄出,业主在明来数天应可收到最新估价,低陆平塬估价大部分有最少1成升幅。温市一般独立屋按年升16%,估价达199.7万元,一般柏文却只有个位数升幅。

  物业估价处副首席估价员穆诺(Bryan Murao)说:“卑诗的地产市场持续复苏,这代表大多数业主可以预计2022年会收到更高的估价。”

  2022年估价通知书的估价反映截至2021年7月1日的单位价值。穆诺指出,低陆平塬物业估价上升10%至30%,反映出疫情期间房屋买家需求急增的实况。他也表示,温市柏文价格变化较低,一般只有单位数字升幅,反而菲沙河谷郊区物业升幅相对大温大多数地区明显高。省内商业和工业用地亦持续呈复苏迹象。

  据估价处昨日公布的资料显示,低陆平塬整体物业估价总值,由去年1.46万亿元增至1.75万亿元,上升近20%,当中逾237亿元是来自新建筑物、新分区或土地用途变更(rezoning)物业。

  全省目前共有超过214.2万间物业,今年估价总值2.44万亿元,较2021年升近22%。低陆平塬物业佔了107.6万间,当中包括大温地区、菲沙河谷、海天区(Sea to Sky)和阳光海岸(Sunshine Coast)。

  据估价处最新资料,温哥华一般独立屋估价199.7万元,较去年的171.7万元上升16%;一般城市屋/柏文的估价约75.9万元,较去年的71.1万元至升了7%。而传统豪宅地段大学保留地(University Endowment Land,UEL)的一般独立屋最新估价达546.1万元,较去年的492.3万元上升了11%。

  列治文方面,一般独立屋估价约169.9万元,较去年140.5万元上涨21%。本那比一般独立屋估价按年升19%,从去年144.9万元升至172.5万元。而大温地区一般独立屋升幅最大的地区是兰里,今年估价达116.2万元,较去年的83.8万元上升了39%。

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