RE/MAX公司昨日发表2022年房市展望报告。
地产公司RE/MAX昨(1日)发布了《2022年加拿大房屋市场展望报告》,预计加拿大平均住宅价格将在2022年上涨9.2%,其中大西洋省份的预期升幅最大,蒙克顿(Moncton)和哈利法克斯(Halifax)预计来年平均住宅价格将分别上涨20%和16%。
RE/MAX总裁亚历山大(Christopher
Alexander)表示,由于省际迁居,这将继续推动许多地区的住房市场活动,目前住房供应短缺的情况很可能会持续下去,明年绝大部分地区(95%)可能仍是卖方市场。
料明年大温仍将是卖方市场 他指,尽管疫情在全球蔓延,但许多加拿大人对房市仍有信心。近一半(49%)的加拿大人认为2022年房地产市场将保持稳定,并将房地产视为明年的最佳投资选择之一。
加西地区的住房市场火热。阿尔伯达省的两大城市卡加利(Calgary)和爱蒙顿(Edmonton)的住房市场从2020年的平衡状态转变为2021年的卖方市场,当地的经纪人和代理商预计这种情况将持续到2022年。除了涌入爱蒙顿的外地买家有所增加,还有被其他地区房市排挤出去的买家将目光转向爱市。虽然有部分买家因为价格太高不再考虑大温,但这里仍是宜居地区,深受移民青睐,预计2022年大温地区仍将是卖方市场。
温尼辟是加西的一个例外,预计到2022年仍然是买方市场。享受在家工作自由的年轻夫妇一直是该地区需求的主要推手。
加东地区的安省,其房产市场在2022年将保持稳定,平均价格将继续上涨,RE/MAX预计较小城市的平均售价会上涨,如北湾(4%);萨伯里(5%);雷湾(10%);乔治亚湾(10%)以及蜜月湖(20%)。与此同时,在大城市,更多的移民可能会对供应水平和价格造成压力,包括渥太华(5%);杜兰区(7%);宾顿(8%);多伦多(10%)和密西沙加(14%)。
RE/MAX分析,大西洋省份目前都是卖方市场,2022年平均价格可能会上涨5%到20%,外省买家,特别是安省买家,会迁居到大西洋省份,因为这里有既便宜又宜居的住房。2022年,除夏洛特城(Charlottetown)和南斯高沙省(Southern
Nova Scotia)外,预计整个地区的卖方市场状况将佔主导地位。
RE/MAX还公布了附加报告,数据显示,目前有62%的加拿大人拥有住房。72%的加拿大人表示,上涨的房价没有影响他们2021年的购买决定,43%的人相信经纪人为他们提供的建议,23%的加拿大人现在更希望自己建房或购买预建房屋。