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厉害了!一则楼盘消息阅读过万!Chloe现象说明了什么?
www.bcbay.com | 2021-06-06 11:30:30  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

最近,温哥华西区Kerrisdale一则豪华公寓开盘的消息居然刷屏了!朋友圈此起彼伏地转发,似乎已经路人皆知。5天之内,公号文章点击过万!原文链接,请点击此处

这在温哥华的楼盘信息中着实少见,让业内人士感叹本地地产的热度之强劲。通常情况下在温哥华,本地公寓开盘的消息点击率不过千。但介绍Chloe的公号文章一发出,阅读量就直线上升,成为本地房地产行内公号中少见的爆款。一开盘就成为温哥华人瞩目的焦点,慕名而来售楼部看房的人络绎不绝。Chloe开盘爆红,这种现象说明了什么?

对于Chloe在市场上掀起的波澜,发展商Matchpoint的总裁Vicky Zheng有点出乎意外。公号文章是自己团队制作,并没有通过第三方市场公司做推广。Chloe市场爆红,她认为原因有三点:一是地理位置永远是王道。温哥华西区土地资源有限,供应量完全没有增长的空间,即使经过加拿大政府对房地产的打压政策和疫情考验,温哥华西区依然是购房者最青睐的地区;第二,通涨压力迫使大家寻求安全的保值资产,房地产被投资人的主要选择之一;第三,Chloe开盘恰逢疫情全面好转,潜在购房者对未来的预期更加正面,价格合宜的楼盘就愈发引人瞩目。

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1,好地段永远是稀缺资源

本地最资深的销售公司Magnum的总裁 George Wong先生分析说,买家最看重的是地段。这个地段,一直是本地居民和新移民的追捧热点。该楼盘位于温哥华西区传统豪宅区Kerrisdale,这是加拿大最富有的20个社区之一,同时,社区的人口受教育水平普遍较高。Chloe所在的西41街成熟商圈繁华便利,只需要步行10分钟,您可享受到任何需要的服务。

对于一些有孩子的华人买家来说,好学区是刚需。Chloe所在区域,顶级教育资源汇聚,是温哥华最好的学区。这里有温哥华排名第一公校(小学)Maple Grove Elementary School,还有著名Magee中学。周边还有诸多著名私校,包括Crofton和St.George’s等大温排名前10的学校,均在10分钟内车程。去UBC也可以公车直达。

2.疫情尾声入市好时机

春暖花开时节,是温哥华房地产传统的销售旺季。4月5月市场都比较强劲。Chloe开盘的时间在5月底,市场畅旺,但比前几个月略有回落。在市场乍暖还寒的情况下,还是以独特魅力引爆市场,说明了虽然市场起起伏伏,但高性价比的好地段优质楼盘总是有机会跑赢大市。

Chloe红红火火上市的时间点,刚好就在新压力测试实施的3天前。根据5月底公布的政策,6月1日新的压力测试开始实施,从原来的4.79%调升至现在的5.25%。那么,新压力测试会影响准买家的购房意愿吗?

利率比较网站ratehub.ca联合创始人莱尔德(James Laird)认为,加大压力测试会给价格带来一些下行压力,但目前仍有大量需求,而且利率仍然很低。一旦疫情缓解,移民数量的增加可能会进一步刺激需求。新的规定可能会让市场稍微迟钝一些,但不会成为成为冷却市场的关键因素。

Chloe上市的5月,踩在大温房地产筑底反弹的特殊节点,正是大市向上、投资入市的好时机。

3,通胀压力下安全的资金避难所

在市场同时有上行和下跌各种因素角力的情况下,通胀压力成为投资者关注的焦点。疫情期间政府大撒币救灾,严重的赤字难以避免会引发通货膨胀。什么是最安全的资金避难所?房地产是很多投资者保值升值的首选。

什么样的房子会受到投资者青睐?地段好是首要因素,其次是高品质,第三是要有令人心动的性价比。

Chloe一亮相就成为全城关注的焦点,除了地处Kerrisdale黄金地段的绝佳优势,还因为它解决了一个鱼与熊掌不可得兼的需求难题。买独立屋还是公寓,一直是很多买家纠结的问题。Chloe的独到之处,在于把独立屋的院子和公寓的便利整合在一起了,享受鸟语花香又不必太辛苦打理,回国或旅行把门一锁,省心又安全。两全其美的设计,切中了不少买家的需求。比独立屋价格更实惠及易于打理,比Townhouse 更安全私密性更佳。后疫情时代人们更重视户外生活,带院落的公寓将引领温哥华家居新潮流。

性价比是精明消费者关注的重要指标。不到110万,可以在Kerrisdale豪宅区买到有千呎庭院的公寓,这几乎是绝无仅有的。现在通货膨胀,房价一路上升,特别是最近加拿大木材价格上涨两倍,建房成本增加2-3成,使好价格的房子更让人趋之若鹜。

对于追求高品质生活的买家来说,巴黎风情的建筑、五星级酒店般的设计、人字拼接地板、世界顶级家电品牌嘉格纳、贴心的布局和细节的精致、楼下就是Arbutus绿色长廊,都是让人心动的卖点。

高品质生活的体验感,是超出图纸的更高价值。除了硬件完美,Chloe设计的用心也让人感到温暖贴心。房屋评估公司的Rose LW说,设计得时尚大气,每个细节都体贴入微,非常走心。

温哥华是世界上最宜居的城市之一,温西Kerrisdale豪宅区的重要地位不可替代。在市场信心恢复蓄势上扬黄金时段登场的Chloe,可谓恰逢其时站在风口上。Chloe爆红现象说明:温哥华好地段的优质房源永远会受到消费者追捧,有风格有特色、性价比高的优质楼盘,更是保值升值的首选。

附录原文:





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