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大温3月地产销量暴增126% 这几个区域价格涨疯了
www.bcbay.com | 2021-04-02 12:02:17  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

温哥华港湾(BCbay.com)贝壳综合报道:刚刚,大温地产局REBGV发布了2021年3月的大温地产销售数据,3月份,大温地产局辖区总共破纪录卖出5703套房子,包括1965套独立屋、1046套城市屋和2697套公寓。

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销量与去年同期相比暴增126.1%,比2月份增长53.2%,比过去10年3月份的平均销量高出72.2%

其中,销量增幅最快的区域是South Delta区,比去年同期暴增198.5%威斯勒地区紧随其后,同比增长194.7%,Squamish地区同比增长188.6%。

REBGV主席Taylor Biggar表示:“3月份,我们地区的居民以前所未有的水平购买和挂牌了房屋。这种活动的激增正在加剧价格上涨的压力。”

挂牌创纪录增加

但库存水平仍然不足

3月份新上市8287套房源,与2020年3月上市的4436套住宅相比,这一数字增长了86.8%。目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为9145套,与2020年3月(9606套)相比减少了4.8%,与2021年2月(8358套)相比增长了9.4%。但是比10年来3月份库存平均水平低18.6%

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售挂比持续高位

房价上涨压力明显

2021年2月的总体售挂比比率为62.4%独立屋本月售挂比是52.9%、城市屋79.9%、公寓65.4%。

老生常谈:售挂比超过20%,就说明这个市场很活跃。当房价比率持续下降至12%以下时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内连续超过20%时,房价往往会受到上涨的压力。

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“今天的市场可以部分归因于经济复苏的迹象,历史低利率,对空间的高需求以及家庭储蓄的增加。”REBGV主席Taylor Biggar分析说。

房价继续全面上涨

MLS®住宅价格指数表明,大温地产局区域所有住宅物业综合基准价目前为$1,123,300。与2020年3月相比增长9.4%,和上个月相比增长3.6%

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从区域上看,最大涨幅都出现在大温周边区域,包括Bowen岛(同比增长36.2%),阳光海岸(增长34.7%),Maple Ridge(增长20.7%),Tsawwasson(增长18.6%),西温(增长18.0%),Ladner(增长16.4%),Port Coquitlam(增长16.2%)。

•2021年3月独立式住宅的销售量达到1965套,和2020年3月相比增加了130.6%。独立式住宅的基准价格为$1,700,200,这比2020年3月增长了17.9%,与2021年2月相比增长了4.9%。

•2021年3月公寓住宅销售量达到2697套,和2020年3月相比增加了128.8%。公寓住宅的基准价格为$715,800,这比2020年3月增长了3.7%,与2021年2月相比价格增长了2.6%。

•2021年3月联排屋销售量为1046套,和2020年3月相比增加了112.2%。基准价格为$872,200,这比2020年3月增长了10.4%,与2021年2月相比增长了3.9%。

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截至发稿,菲沙河谷地产局(FVREB)暂时还未公布数据。相信数据也一定会让人震惊。2月份时,菲沙河谷区域就打破百年记录,总共卖出2815套房子,同比增长108%,比当月的正常水平高88%,也创造了有数据统计以来最高2月销量。

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