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加拿大人最感兴趣买房城市 大温四城市入围前十
www.bcbay.com | 2021-03-30 08:55:57  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

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根据谷歌搜索趋势,自去年起加拿大人的购房兴趣大幅上升。

谷歌加拿大金融行业总监塞尔夫(Marshall Self)说:“我们看到的是,越来越多的加拿大人搬出城市,寻找不同的生活和更大的空间。”

加拿大十大搜索量同比增幅最大的地点包括卑诗省的四个城市。

– 安大略省的坎宁顿(Cannington)

– 安大略省奥尔良市(Orleans)

– 安大略省克拉灵顿(Clarington)

– 卑诗省素里市(Surrey)

– 卑诗省穆迪( Port Moody)

– 安大略省卡瓦萨湖区(Kawartha Lakes)

– 安大略省伦敦区(London)

– 魁北克拉瓦区(Laval)

– 卑诗亚博斯福(Abbotsford)

– 卑诗省兰里市(Langley)

此外Royal LePage的一份新报告显示,休闲区的房屋需求旺盛,预计今年价格将上涨13%。

加拿大国家银行的经济学家达姆斯(Kyle Dahms)说:“看起来未来一年将是卖方市场”。低利率也助长了购买力,推动了价格上涨。达姆斯说,抵押贷款利率每下降1%,一个人的购买力就会增加12%。“不幸的是,温哥华有加拿大最难负担的地产市场的称号”他说。对于生活在这里的人来说,这是一个熟悉的故事。

加拿大国家银行的最新研究表明,温哥华的买家需要年收入127,633加元,才能相对轻松地买一套633,030加元的公寓,或者年收入达到230,633加元,才能买一套1,342,184加元的房子。

对于一个年收入78,849加元的中位数收入家庭来说,攒够6%的首付是很困难的。如果他们把收入的10%存起来,大约需要5年时间才能凑够一套公寓的首付,而买房则需要34年。

来自谷歌的数据显示,千禧一代和年轻家庭仍在购房计划中,但他们将目光投向城市中心以外的更远地方。他们可能还需要父母银行的帮助。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)目前正在为首次购房者提供一项激励措施,以帮助他们进入市场。CMHC为年收入在12万加元或以下的合格买家提供最高10%的免息贷款,用于支付首付(首付不超过20%)。免息贷款需在卖房时一次性偿还给CMHC。

根据2020年秋季经济报告,联邦自由党宣布对CMHC的这一计划进行修改,将于今年春季生效。这些变化包括调整温哥华、维多利亚和多伦多申请补贴的首次买家可买房屋的最高价格,从50.5万元提高到72.2万元。收入最高门槛也将提高到15万元,可购住宅的房价上限将从家庭年收入的4倍提高到4.5倍。


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