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疯狂12月!大温地产销售再破纪录 独立屋爆了
www.bcbay.com | 2021-01-05 11:08:02  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

温哥华港湾(BCbay.com)贝壳综合报道:刚刚,大温地产局REBGV发布了2020年12月的大温地产销售数据,12月份强劲的房地产交易将2020年全年房产销量保持在历史平均水平。大温地产局记录到2020年全年共有30,944 笔住宅交易,比2019年的25,351 笔交易增加了22.1%,比2018年全年的24,619笔交易增加25.7%

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12月份,大温总共卖出3093套房子,包括1,026套独立屋、593套城市屋和1,474套公寓。销量与去年同期相比暴增53.4%,比过去10年12月份的平均销量高出57.7%,是有记录以来最高的12月份销量。

REBGV主席Colette Gerber表示:“12月份通常是一年中最安静的一个月, 但今年强劲的12月销量远超过去12月份平均销量. 这种不寻常的季节模式很大程度上是因为疫情导致的.”。

库存不足,推动价格上涨

12月份新上市2,409套房源,与2019年12月上市的1,588套住宅相比,这一数字增长了51.7%,但比11月份的4068套下降了40.8%。目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为8,538套,与2019年12月(8,603套)相比减少了0.8%,与2020年11月((11,118套)相比减少了23.2%。

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售挂比持续高位,房价上涨压力明显

2020年12月的总体售挂比比率为36.2%。独立屋本月售挂比是35.2%、城市屋50.4%、公寓33.1%。

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老生常谈:售挂比超过20%,就说明这个市场很活跃。当房价比率持续下降至12%以下时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内连续超过20%时,房价往往会受到上涨的压力。

房价继续全面上涨

•2020年12月独立式住宅的销售量达到1,026套,比2019年12月的599套增加了71.3%。独立式住宅的基准价格为$1,554,600,这比2019年12月增长了10.2 %,与2020年11月相比增长了1.0%。

•2020年12月公寓住宅销售量达到1,474套,比2019年12月的1,053套增加了40%。公寓住宅的基准价格为$676,500,这比2019年12月增长了2.6%,与2020年11月相比价格持平。

•2020年12月联排屋销售量为593套,比2019年12月的364套增加了62.9%。基准价格为$813,900,这比2019年12月增长了4.9%,与2020年11月相比下降了0.1%。

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菲沙河谷地区12月销量创纪录

比当月正常水平高81.2%

菲沙河谷地产局(FVREB)今天也公布了上月数据。12月份,菲沙河谷总共卖出 2,086套房子,比当月的正常水平高81.2%,也创造了有数据统计以来最高12月销量。

菲沙河谷地产局主席Chris Shields说:“新冠疫情在2020年颠覆了一切,房地产市场对此做出的反应也非同寻常。典型的季节周期已经不适用,我们必须改变经营方式以确保公众安全。最令人意外的是,我们地区对房屋的需求坚如磐石,到目前为止,还没有迹象表明需求放缓。”

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菲沙河谷地区全年的总销量为19,926套;与2019年的15,487套相比增长了28.7%,是自2011年以来年度销售额的第四高。

三种住宅物业类型的销售情况如下:8176套独立屋;5,102栋联排别墅;和4,357套公寓。与2019年相比,独立屋猛增41.7%; 联排别墅增长了31.2%,公寓增长了5.9%

12月份,该地区独立屋、公寓、联排别墅基准价格分别为$1,079,500、 $438,300、$576,200,和去年同期相比,分别增长了13.3%,4.7 %和6.9%

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