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疫情下 温哥华仍是海外豪宅买家心头肉
www.bcbay.com | 2020-09-20 19:12:14  温房网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  在海外买家税、外汇管制、疫情等因素的多重作用下,很多人都觉得温哥华的地产,至少对海外买家来说,肯定是“凉凉”了。

  但让人意想不到的是,豪宅市场意外地坚挺。

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  据《温哥华太阳报》报道,COVID-19正在刺激人民对“安全”避风港的需求,因此大温地区仍然是海外豪宅买家的首选目的地。

  中国最知名的海外置业网站“居外网”不久前发表过一篇文章,名为“海外买家可购买的8处最贵房产”。

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  文中,加拿大只有温哥华Point Grey的一处豪宅跻身“世界八大最贵房屋”。

  这栋名叫Belmont Estate的房屋也是目前全加拿大最贵的在售房屋,其所在的Point Grey是著名的富贵区,据说英国哈里王子夫妇年初曾想在这个区域置业,看上了这个区的另外一幢豪宅。

  这栋豪宅市场价格为5800万,设计是由其首任房主和加拿大著名建筑师合作所做,建造也耗时五年多。有三层楼,占地2044平方米,院落面积近5200平方米。

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  置身其中,可以俯瞰Burrard Inlet的全景,且正在Spanish Banks的上面,可以看到乔治亚海峡、英吉利海湾、温哥华市中心和北岸山脉及周边地区的秀美景色。豪宅外面,院子里有三层高的凡尔赛宫风格花园和一个花园。

  总之,这豪宅拥有所有能想象到的豪华,包括春天花园里盛开的12000朵鲜花。在“居外网”排名上,这幢温哥华豪宅排名全球最贵房产的第四名。

  居外网说,这处房产是温哥华和BC省的标志性建筑,为“对艺术和历史充满热情的海外买家提供了一个难得的机会”。

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  据报道,在疫情期间,大温地区分散的住房市场正在朝多个方向飞速发展,许多当地买家偏向去到郊区抢购价格低于200万的独立屋,而那些投资市区公寓的人纷纷开始抛售他们的投资房。

  根据一家全球地产营销商的说法,富有的跨国移民似乎在疫情期间一直蠢蠢欲动。专门为富人寻找投资的中介公司Henley and Partner也开始大力推广温哥华和多伦多的投资。因为在疫情引起的动荡期间,这两个地方被认为是相对稳定且安全的地点。

  “在COVID-19大流行中,许多人发现拥有次要居所或公民身份的想法颇具吸引力,”负责人Henley这样说到。

  Henley公司总经理Juerg Steffen说,作为一种避免资产缩水的方法,购买房产以获得后备居住地或公民身份,是最好的办法,是眼下可以做的最安全、最睿智和最可持续的投资之一。

  在眼下的全球疫情之中,通常Henley公司的客户所追求的,是具有优质医疗资源和能够抵御COVID-19的国家。

  而加拿大,尤其是BC省,之所以能够成为富人首选,部分原因是在应对COVID-19方面相对成功一些。

  另一家全球房地产公司莱坊国际(Knight Frank)拥有丰富的海外客户,尤其是在非西方国家,例如中国、印度和波斯湾的客户,这些地方的迅猛发展已经点燃了千万富豪人数的快速增长。他们的报告称,客户中有34%考虑移民到另一个国家。

  但是,尽管为富裕客户提供服务的国际房地产公司很乐观,但今年的数据并看不出大量海外投资者涌入大温哥华地区。在疫情之前的两年中,本地的豪宅价格一直在下跌。有迹象表明,有钱的买家仍只是在零敲碎打,在疫情期间只是图个捡便宜而已。

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  尽管如此,加拿大去年仍吸引了370000名移民和642000名国际学生;提供为期10年的旅游签证;还有很多省份事实上在向海外投资者销售加拿大护照,而这些都是全球富人很愿望得到的。

  尽管也有从伊朗、巴西、沙特阿拉伯、美国、印度和巴基斯坦来到加拿大的买家,但来自中国的买家数量会偏多,他们会被“大温地区华裔居民占人口的五分之一”吸引。

  加拿大位居中国高端房地产投资国排名第五,能排在加拿大前面的,除美国外,都是距离中国更近的国家,如泰国、澳大利亚和日本。

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  了解中国富裕阶层房地产投资需求的“胡润报告”称,大温哥华地区是全球第七大“高净值人士投资目的地”,比洛杉矶和旧金山的地位更高。

  “随着世界见证数字化生活的不断发展,气候变化,慢性病的增加,人口的老龄化以及冠状病毒的肆虐,富裕的跨境房地产购买者越来越多地寻找,能够使他们保持健康安全,更能保持最佳状态的地方。” 因此BC省成为了首选。

  由于疫情,中国年轻一代的富豪正在“以多种方式寻求心灵宁静”,所以会喜欢“深宅大院”的房型,因为这些房屋能“远离人潮拥挤”。

  在富人们看来,全球购房能进一步彰显自己的地位,所以住宅的功能远不止游泳池和健身房,他们所要的更大的有“深宅大院”式的豪宅还应该有桑拿、瑜伽、净水系统和顶级安保。

  根据Deep Knowledge Group的数据,在全球疫情期间,加拿大的安全性即“经济、社会和医疗稳定性”在200个国家和地区中排名第12位。落后于德国和新加坡等地,但领先于许多此前的热门亚洲地区比如港台。

  在美国豪宅主题Mansion Global网站中,也有很多西温和温西豪宅资源,专向在疫情期间寻求安全的高净值人士推荐。

  据Henley and Partners表示,现在高净值人士也在和普通人一样,想要在疫情时期争取能以更低的价格入手房屋。

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