温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
大温地产业界人士认为公寓市场正向买方市场倾斜
www.bcbay.com | 2020-09-05 11:42:58  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  大温地产局最新数据显示,房屋销售量和价格都在逐渐攀升,地产市场似乎正从疫情中复甦。不过,据业界人士表示,这并非就是简单的市场反弹,因为每种物业的情况都有所不同,例如柏文目前正在向买方市场倾斜。

  温哥华地产经纪沙雷茨基(Steve Saretsky)说:"目前的市场非常细分化,不像2016年那样,一切都在上涨,不管是什么类型物业。"

  他说,了解这一趋势的最佳方法之一就是研究所谓的去库存时间,即正在销售量除以每月已售出的数量。

  目前,在大温地区,200万元以下的独立屋,去库存时间为2.8个月,低于4个月,就是卖方市场。这也就是为何最近总会出现抢"柯化"(Offer)的情况。

大温地产业界人士认为公寓市场正向买方市场倾斜

  至于柏文的情况就不一样了。沙雷茨基说,待售房屋约有4个月的供应量,这让市场向买家方向倾斜。

  专注温市耶鲁镇物业的地产经纪沃特(Ian Watt)表示,人们需要更深入的去看待地产局公布的数据。当细分至某个区域,比如温市中心的柏文,情况就有所不同。

  他说:"这是自2014年5月以来,我们第一次在温市中心看到超过1,000套待售柏文。"

  沃特将这一情况与2017年8月的382套挂牌量相比。当时的的柏文市场非常火爆,价格在60万至70万元之间的柏文单位卖的非常快,每月有47%的柏文售出。如今市中心有1,085套单位挂牌,但每月仅售出15%。

  沃特说,市中心柏文的待售数量相当于6个月的库存量,由于冬季销售通常较为清淡,库存可能会升至8个月。他说:"但也不要误解我的意思,自己并非说市场崩溃,但现在是买入好时机。"

  沃特又说,很明显,现在更多的卖家开始感受到新冠疫情的影响,决定是时候卸下债务。

   0


24小时新闻排行榜
1 这个全加拿大房价最便宜的大城市撑不住了
2 加拿大央行不加息!但房价最低的大城市撑不
3 我在大温看到的人间百态...
4 张咪癌症疑复发!插管举吊瓶热舞:勇敢面对
5 不加息!加拿大央行维持利率在5%!
48小时新闻排行榜
1 快抢:加航机票大减价,回国直飞往返1769元起
2 中国人持外国绿卡出境被查2小时 只因没做这
3 斩首:华人博士挥刀虐杀学妹,声称“一起投胎
4 这个全加拿大房价最便宜的大城市撑不住了
5 大学院长:省长们别给加拿大央行行长写信了
6 刘嘉玲晒吻照破私生子传言 网友偶遇照片被
7 加拿大央行不加息!但房价最低的大城市撑不
8 老农民年鉴预测:加拿大这个冬天不好过
9 你可能每晚对手机做这事 苹果警告绝不要
10 经济衰退代价巨大 50万人将失业 房价要暴跌
最新专稿 更多>>
1 心碎!大温13岁华裔少女被杀:其母亲后悔这
2 华人相亲群火了!顶级名校学生才能进!哈佛
3 突发!加拿大公寓发生凶案 嫌犯仅12岁
4 加拿大央行不加息!但房价最低的大城市撑不
5 张咪癌症疑复发!插管举吊瓶热舞:勇敢面对
6 我在大温看到的人间百态...
7 刘嘉玲晒吻照破私生子传言 网友偶遇照片被
8 快抢:加航机票大减价,回国直飞往返1769元起
9 大学院长:省长们别给加拿大央行行长写信了
10 还钱!分手开撕!BC女起诉前男友 索要恋爱
专栏作者
1温暖2木木3张酒阁
4卡宾5罗文6英子
7饶恕8蓉逸9伯爵綦士
10Cherry11天高云淡12熙妈
热门专题
1乌克兰战争2政府资讯3博励治
4中加关系5中美关系6新冠疫情
7世界杯8大温市选9安倍遇刺
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network. All Rights Reserved.