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华人区独立屋:万锦涨20万列治文山也涨19万
www.bcbay.com | 2020-07-12 17:44:13  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  根据多伦多地产局(TRREB)周二(7月7日)发布的月报,6月份GTA地区有8,701套各类房屋成交,这比今年5月的销售增长89%,若与上一年同期相比,则仅下降了1.4%,说明上个月房屋销售已经接近去年同期水平。

  从独立屋来看,905地区不仅销售大涨,而且价格也同比涨了11.7%。而在华人聚居的三大区,万锦涨20多万,列治文山涨19万多,密市也涨了11万8。

  905地区独立屋销售大涨

  根据地产局数据,6月份416地区独立屋销售下跌明显,跌幅达到10%。但905地区销售却大涨,涨幅高达10.4%,这样一跌一涨,整个GTA地区仍然涨了5.6%。涨幅仅次于镇屋的6.5%。

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  905地区独立屋均价再过百万

  与销量大涨相对应的是,905地区独立屋价格同比上涨11.7%,不过416地区涨幅更大,达到14.3%。

  上个月416地区独立屋均价越过150万,905地区也从5月份的$942,668,涨到$1,027,634,越过了百万大关。

  与此同时,整个GTA地区独立屋的均价继5月之后,仍保持在百万之上。

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  根据TRREB的历史数据,今年头两个月,GTA独立屋均价都在百万以上,其中1月份均价为$1,038,247,2月份为$1,113,918。因受到疫情影响,3月和4月独立屋均价未到百万。

  回顾2019年,独立房价格自从9月份重回百万之后,10月到12月均延续了上涨势头:

  12月:$1,052,081

  11月:$1,044,138

  10月:$1,049,300

  9月: $1,050,421

  换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上,但今年3月和4月跌破百万,5月又重回百万以上。目前独立屋已经连续两个月保持在百万以上。

  华人区:万锦涨20万 列治文山涨19万 密市涨11万

  如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅超过了10%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,全面上涨。

  在三大区中,万锦同比净涨20多万,准确数字为$205,086,涨幅17.12%。

  列治文山按年涨$192,397,涨幅13.73%。

  密市同比净增$118,900,涨幅10.71%。

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