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华人区独立屋:万锦大涨13万列治文山跌4万1
www.bcbay.com | 2020-06-07 18:25:20  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  根据多伦多地产局(TREB)周三发布的月报,5月份房屋销量比去年同期下降53.7%,但比4月增加了55.2%,平均成交价则比去年同期上涨4.6%。

  GTA独立屋销量下滑,价格虽然同比下跌0.9%,但仍然重新回到百万以上。三大华人区有涨有跌:万锦涨了13万6,密市涨1万9,而列治文山则跌了4万1。

  独立屋销量跌幅没有condo大 平均售价再过百万

  TREB的月报显示,5月各类房屋销量均跌,其中condo跌幅最大,达到60.4%;半独立屋其次,54.4%,再是镇屋和独立屋。这个情况与4月略有不同,4月销量跌幅最大的也是condo,但独立屋其次。

  从平均成交价来看,condo却涨幅最大,同比上涨6%,半独立屋和镇屋分别为4.8%和3.1%,独立屋是唯一售价下降的房型。

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  但是,5月份独立屋均价为$1,033,341,重新回到百万以上。而在4月和3月,独立屋成交价均跌破百万大关。

  去年9月到今年2月连续6个月在百万以上

  根据TREB的历史数据,今年2月份独立屋均价为$1,113,918,416地区更高达$1,485,304。今年1月份独立屋均价为$1,038,247,416地区则是$1,369,848。

  回顾2019年,独立屋价格自从9月份重回百万之后,10月到12月继续了上涨势头:

  12月:$1,052,081

  11月:$1,044,138

  10月:$1,049,300

  9月: $1,050,421

  换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立屋价格连续6个月均维持在百万以上,但3月和4月跌破百万,5月又重新回到百万以上。

  华人区:万锦涨13万6密市涨1万9 列治文山跌4万

  如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格略降,但华人聚居三个区的价格有涨有跌,其中万锦和密市上升,列治文山下跌。

  在三大区中,万锦同比净涨13万6,准确数字为$136,010,涨幅11.08%。

  密市同比净增1万9,即$19,862,涨幅1.80%。

  列治文山按年跌$41,485,跌幅3.04%。

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