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华人区独立屋:列治文山涨6万7密市涨5万3
www.bcbay.com | 2020-05-10 18:13:06  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  根据多伦多地产局(TREB)上周发布的月报,4月份房屋销量比去年同期大降67%,虽然各类房屋均价基本保持稳定,但独立屋售价下滑,特别是在多伦多市。

  尽管多伦多市独立屋价格仍然超过124万,但比今年1月份的136万已经跌了12万左右。多伦多外围905地区独立屋价格已经跌破百万关口,不过三大华人区不跌反升:同比列治文山净涨6万7,密市涨5万3,万锦也净涨$3,400多。

  独立屋销量大跌 平均售价连续两个月不足百万

  TREB的月报显示,4月各类房屋销量均大跌,其中独立屋跌幅66%,仅次于Condo的68%,售价却是下降最多的类型,降幅3.5%。而半独立屋和镇屋价格不降反升,升幅明显高于通胀指数。

  4月份独立屋均价降至$983,630,这是继3月份跌破百万大关之后的持续下跌。

  根据TREB的历史数据,今年2月份独立屋均价为$1,113,918,416地区更高达$1,485,304。今年1月份独立屋均价为$1,038,247,416地区则是$1,369,848。

  去年9月到今年2月连续6个月在百万以上

  回顾2019年,独立屋价格自从9月份重回百万之后,10月到12月继续了上涨势头:

  12月:$1,052,081

  11月:$1,044,138

  10月:$1,049,300

  9月: $1,050,421

  换句话说,从去年9月到今年2月,GTA地区独立屋价格连续6个月均维持在百万以上,但3月和4月跌破百万,说明了新冠疫情对本地市场的影响。

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  华人区:列治文山涨6万7 密市涨5万3

  如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格下降,但华人聚居三个区的价格都没有下跌,而是有所上升。也许部分原因在于,去年上半年是多伦多地区房市低谷时期,到下半年才显著恢复,房价逐步上升的。

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  在三大区中,列治文山同比净涨近7万,准确数字为$67,527,涨幅4.83%。

  密市同比净增5万多元,即$53,008,涨幅4.75%。

  万锦市按年略涨$3,435,涨幅0.27%。

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