周四的报道称，大温哥华地区在2019年的新屋开工率创下历史新高，这表明在经历了一段销售下滑和房价下跌的时期后，市场正在“寻找立足点”。

加拿大住房抵押贷款公司（CMHC）报告称，2019年，Metro的开发商新开工28,141套住房，比2018年增加了20%，其中相当一部分是专门建造的租赁单元，约6,727套。

就在CMHC发布报告的同一天，专业房地产公司发布了最新的房价调查。该调查显示，2019年第四季度，整个地区的总房价下降了4.8%，但市场销售出现复苏迹象。

据CMHC分析师埃里克·邦德（Eric Bond）称，尽管价格水平“重新调整”，但该地区的公寓房屋开工量最大。

邦德说:“根据当地收入水平，人们可以合理购买价格范围内的住房，这种需求非常强劲。”这是销售最强劲的领域。房地产市场正在重新站稳脚跟，开发商也在以更长远的眼光看问题，即“我要为2021，2022年而建”。

邦德表示，2019年的新纪录比2016年的上一个纪录高出约200套，这使得大温哥华地区住房建筑总数达到4.6万套，创下另一个纪录。

“这意味着所有人都在忙着建设，”Bond表示，这导致建筑材料、设备和劳动力的供应受到限制，这将会抑制未来两年住房建设的增长。

不过，据哥伦比亚大学（UBC，University of B.C.）学者大卫多夫（Tom Davidoff）说，未来几年完工的房屋数量，尤其是共管公寓，可能也会对抑制房价或租金有额外的作用。

“我认为（单间）完工对二手市场和租赁市场都非常有利，”Sauder商学院UBC城市经济和房地产中心主管Davidoff表示。“很多买家都是投资者，所以我认为我们至少看到了去年租金增速的放缓。”

然而，建设增加的消息传来的同时，现房市场的销售也在增加，这使得其他人估计房价至少停止了下跌。专业房地产公司追踪了2019年最后三个月整个大温的房价下跌，一套标准两层住宅的平均价下跌4.7%，至140万加元。同期，共管公寓的平均价格下跌了6%，至645,607加元。

专业房地产公司表示，在销售增加的同时，库存也在下降，这是即将复苏的良好迹象,

他们认为调整已经结束了，没有看到任何迹象表明价格会下跌。”

与此同时，房地产价格的大幅下跌更多地发生在高端市场，比如售价超过200万加元的住宅。不过，郊区的联排别墅的价格在70万至80万加元之间，他们认为价格调整幅度并不大。

大卫杜夫说，一些人希望，受联邦抵押贷款压力测试和地方外国买家税收的影响，市场低迷将有助于大温的市场变得更能承受。

大卫杜夫说：“我认为我们已经认识到，让我们负担得起不仅仅摆脱外部需求。”