什么时候是个头?

　　大温地区的房价一直是人们最关心的话题之一，在去年，房屋的平均价格持续下跌，很多投资者也在苦恼，这“跌跌”不休的，到底什么时候才能是个头。

　　与2018年同期相比，2019第三季度下降了5.2%。

　　由于总体价格下跌，在2019年第四季度，大温各种类型的房屋价格都有所下降。

　　大温一栋两层楼的房屋，中位数价格下降了4.7%，至$1,443,918加币，而平房的价格则下跌6.7%至$1,195,003加币，公寓的价格也下降了3.4%，至$645,607加币。

　　根据这份调查，在一片惨跌的大温市场里，只有西温和北温的公寓价格出现了小幅上涨。

　　不过Royal LePage也表示，随着这波价格的下跌，大温的买家们目前正在重返房地产市场，这可能将导致2020年房价的上涨。

　　Royal LePage的总经理Randy Ryalls称：“销量增加，库存减少，这是房地产即将复苏的好兆头。”

　　据专业人士分析，在2020年，温哥华的房屋价格将会趋于稳定。

　　“在去年房价的下跌之后，我们很可能会在今年看到价格的小幅增长。对于大多数的买家来说，想要用实惠价格买到房子的机会将越来越少。”

　　在经历了去年的这一波下跌，温哥华目前所有房屋的平均价格为$1,298,332加币，同比下降了2.4%。

　　不出所料，西温与北温依然荣登最贵宝座，房屋的均价分别为$ 2,311,102加币和$ 1,264,530加币。

　　而素里和兰里则为大温地区最便宜的两个区域，素里房屋平均价格为$741,197，而兰里的均价为$752,016。

　　素里的房屋均价仅为西温的三分之一都不到，这差距确实有点大。

　　总的来说，大温地区的平均房价仍远高于加拿大全国的平均水平，后者为$648,544加元，去年第四季度同比下降了2.2%。

　　Royal LePage还称，联邦政府已经暗示，到2020年时贷款压力测试的机制可能会发生变化。

　　所以目前也说不准今年的房价会有怎样的具体变化，但在去年一年里，已经有无数买家血亏卖房。

　　比方说北温的这栋位于321 Monteray Ave.的独立屋，2016年6月$245万加币买入，2019年10月$175万加币卖出，三年不到亏了$70万。

　　还有温哥华3333 West 22nd Ave.的这栋房屋，2017年3月$320万加币买入，2019年11月$240.8万加币卖出，短短31个月亏了$79.2万加币。

　　在2015年时，一位华人留学生以$250万买下了温哥华4047 West 18th Ave.的这栋房屋，2019年出售时仅为$205万加币，亏了$45万。

　　像这样巨亏的案例在去年比比皆是，不过不得不说，对于有买房有刚需的朋友，在去年也是捡了不少漏。

　　不知在今年，政府是否还会出台新政策，进一步控制房价。