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哭了!大温房价又双叒跌了 卖家血亏$80万割肉
www.bcbay.com | 2020-01-12 18:32:40  加西周末 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  什么时候是个头?

  大温地区的房价一直是人们最关心的话题之一,在去年,房屋的平均价格持续下跌,很多投资者也在苦恼,这“跌跌”不休的,到底什么时候才能是个头。

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  房地产公司Royal LePage在近日发布了最新房价调查,该调查发现,大温地区的总体房价在2019年第四季度同比下降了4.8%,降至$1,107,719加币。

  与2018年同期相比,2019第三季度下降了5.2%。

  由于总体价格下跌,在2019年第四季度,大温各种类型的房屋价格都有所下降。

  大温一栋两层楼的房屋,中位数价格下降了4.7%,至$1,443,918加币,而平房的价格则下跌6.7%至$1,195,003加币,公寓的价格也下降了3.4%,至$645,607加币。

  根据这份调查,在一片惨跌的大温市场里,只有西温和北温的公寓价格出现了小幅上涨。

  不过Royal LePage也表示,随着这波价格的下跌,大温的买家们目前正在重返房地产市场,这可能将导致2020年房价的上涨。

  Royal LePage的总经理Randy Ryalls称:“销量增加,库存减少,这是房地产即将复苏的好兆头。”

  据专业人士分析,在2020年,温哥华的房屋价格将会趋于稳定。

  “在去年房价的下跌之后,我们很可能会在今年看到价格的小幅增长。对于大多数的买家来说,想要用实惠价格买到房子的机会将越来越少。”

  在经历了去年的这一波下跌,温哥华目前所有房屋的平均价格为$1,298,332加币,同比下降了2.4%。

  不出所料,西温与北温依然荣登最贵宝座,房屋的均价分别为$ 2,311,102加币和$ 1,264,530加币。

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  而素里和兰里则为大温地区最便宜的两个区域,素里房屋平均价格为$741,197,而兰里的均价为$752,016。

  素里的房屋均价仅为西温的三分之一都不到,这差距确实有点大。

  总的来说,大温地区的平均房价仍远高于加拿大全国的平均水平,后者为$648,544加元,去年第四季度同比下降了2.2%。

  Royal LePage还称,联邦政府已经暗示,到2020年时贷款压力测试的机制可能会发生变化。

  所以目前也说不准今年的房价会有怎样的具体变化,但在去年一年里,已经有无数买家血亏卖房。

  比方说北温的这栋位于321 Monteray Ave.的独立屋,2016年6月$245万加币买入,2019年10月$175万加币卖出,三年不到亏了$70万。

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  还有温哥华3333 West 22nd Ave.的这栋房屋,2017年3月$320万加币买入,2019年11月$240.8万加币卖出,短短31个月亏了$79.2万加币。

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  在2015年时,一位华人留学生以$250万买下了温哥华4047 West 18th Ave.的这栋房屋,2019年出售时仅为$205万加币,亏了$45万。

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  像这样巨亏的案例在去年比比皆是,不过不得不说,对于有买房有刚需的朋友,在去年也是捡了不少漏。

  不知在今年,政府是否还会出台新政策,进一步控制房价。

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