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2020卑房产估价出炉 大温真的跌惨了
www.bcbay.com | 2020-01-05 04:59:46  温哥华太阳报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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根据卑诗物业估价局(BC Assessment)最新公布的评估数据,大温地区绝大多数房主,尤其是那些拥有独立屋的房地产主,都将注意到他们的房产评估价值明显下跌。

在接下来的几天里,整个大温地区超过二百万处房产的所有者可以期望通过邮件收到他们的2020年评估通知,这些通知反映了截至2019年7月1日的市场价值。正如大温的房主正在整理的假日信用卡账单一样,房产评估邮件可能会带来另一个震惊。

在一份声明中,卑诗物业估价局副评估师布莱恩.史密斯(Brian Smith)说,过去几年房地产价格飙升后,房地产市场继续出现放缓迹象。史密斯说,根据房主所在的位置和房产类型,房主将在2020年评估通知中看到变化。例如,低陆平原地区和菲沙河谷(Fraser Valley)的独立屋和公寓业主的物业价值跌幅有可能多达15%。

史密斯说:“位于惠斯勒和彭伯顿的房屋的估价可能会有所增加,而他们周边地区的房屋估价可能会下降。” 总体而言,该地区的总评估额已从约1.48万亿元减少至约1.41万亿元。

根据卑诗物业估价局的数据,独立屋评估跌幅最大的是大学捐赠土地(University Endowment Lands)和西温哥华,跌幅达16%;其次是列治文,跌幅为14%;温哥华、北温哥华和穆迪港的11%跌幅也很引人注目。

跌幅最大的公寓住宅是西温哥华,跌幅达10%;其次是高贵林、高贵林港、新西敏和本拿比,下降了9%;然后是列治文,跌幅为8%;温哥华、北温哥华、兰里和阿伯茨福德(Abbotsford)的评估价值减少了约7%。

而卑省北部的梯田(Terrace)和基蒂马特(Kitimat),由于正在建设大型加拿大液化天然气(LNG Canada)项目,当地独立屋物业的价值分别上涨了20%和41%。

屋主可以在bcassessment.ca上在线查看其房产评估值。

卑诗最贵三豪宅

本年度全省估价最高的房产依然为本地运动品牌Lululemon前首席执行官Chip Wilson所持有的温西Kitsilano社区海滨豪宅,今年估价高达6494万元(去年7880万元)。全省估价第二高的住宅则为温西Point Grey社区内一幢估价5872万元的独立屋。位于海湾群岛(Gulf Island)的一处乡间地产则以5675万元的估价位列全省第三。

多数省民支持省府改革房地产市场措施

过去的一年,卑省新民主党政府采取了一些措施来冷却过热的市场,包括对空置房屋征收投机税、提高豪宅的物业转让税。省房屋厅长罗品珍(Selina Robinson)说她被今年的评估数字所鼓舞。

针对大温地区住房可负担性问题,省府近年来采取多项措施,包括把外国买家税从15%提高至20%,市场调研公司Research Co. 最新公布的的一项民调显示,77%的省民支持该举措,并同意将该税收扩大到大温以外的地区。

调查还发现,76%受访省民同意政府开征投机税,同时有72%的省民赞同调涨豪宅的物业转让税,即对超过300万元的价值部分征收税率由原来的3%上调至5%。

占半数(49%)受访者相信,省府的上述举措将会“有效地”改善住房可负担性,比2019年3月的民调结果增加了10个百分点。


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