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很惨 大温独立屋估价跌幅高达15%
www.bcbay.com | 2019-12-12 03:55:59  温哥华太阳报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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12月9日(周一),评估机构发布了关于低陆平原地区住宅价值在2018年7月1日至2019年7月1日期间涨跌的总体评估。在新的一年,当卑省物业估价局(BC Assessment Authority)向业主发出物业估价单时,大温哥华地区的独立屋所有者可能最失望。

据温哥华太阳报报导,评估员蒂娜.爱尔兰(Tina Ireland)表示:“在大温哥华的许多地区,房屋的估价将有所下降,而全省其他市场和地区的变化将很小,甚至比去年的价值还会适度增长。”“房地产价值的变化实际上取决于您住在哪个区域。”

例如,温哥华、本拿比和北温的独立屋的业主可能会看到其房屋的估价下跌10%至15%。尽管一些公寓的价格会维持不变,部分公寓业主可能会看到他们的房屋估价下跌多达15%。

温哥华房屋估价

对于观察家来说,这已经不足为奇了,他们看到温哥华售出的房屋价值缩水了数十万加元,尤其是在2016年春季市场高峰时购买,现在正在出售的独立屋。

评估值的下降也将影响一些业主的个人财务状况,因为房屋的评估价值被银行和信用合作社用来确定业主可借贷的金额,并且通常会消耗业主的权益。“我们首先在2019年的房地产评估中看到了相应的迹象。”爱尔兰说: “对于2020年的评估,我们看到持续放缓的市场在全省范围内不断扩大的连锁反应。”

低陆平原地区、惠斯勒估价

报告称,低陆平原地区的独立屋所有者的跌幅将在5%到15%之间;但是,惠斯勒的独立屋业主的房价将上涨多达15%。大温哥华地区包括东至枫树岭和兰里,北至狮子湾(Lions Bay),低陆平原向东延伸至希望镇(Hope),向北延伸至惠斯勒(Whistler)。

温哥华岛估价

在温哥华岛,估价出现从下跌10%到上涨15%的波动(主要在温哥华岛中部和北部)。

全省独立屋拥有者的最大亮点在旅游胜地库特尼-哥伦比亚(Kootenay-Columbia),该地区的物业估价将稳定增长15%。而Cranbrook,Nelson和Golden的业主将看到最大的增长。

卑省北部估价

卑省北部房主可能会看到价值下降,但北部新兴的能源项目,使 Terrace市的物业估价增幅高达25%,乔治王子城的涨幅约10%。

卑省物业估价局将在明年初寄出估价报告,所有评估报告将于2020年1月2日在网上公布,业主可登录bcassessment.ca查询。

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