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华人区独立屋:万锦大涨15万密市跌了1万多
www.bcbay.com | 2019-12-08 17:53:45  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  根据多伦多地产局(TREB)刚刚发布的数据,今年11月GTA地区不仅房屋交易量上涨14.2%,而且各类房屋售价上涨,平均涨幅达到7.1%。

  独立屋价格涨幅亮眼

  TREB的月报显示,上月独立屋售价涨幅亮眼,其中多伦多市或416地区独立屋平均售价比一年前涨了4.9%,达到$136万元。

  多伦多郊区或905地区表现也不差:房屋销量和房价齐齐上扬,其中价格同比上涨4.3%,均价也达到$943,494。

  独立屋价格连续4个月反弹回升

  TREB的月报显示,11月份各类房屋的价格均上扬,延续了前三个月的上涨势头,也是连续四个月的全线上涨。

  实际上这主要与独立屋价格起伏有关,因为在今年前11个月,独立屋价格除了在5月上涨,以及8月到10月连续上涨之外,其它月份独立屋价格一直下滑

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  如果综合分析地产局今年以来的数据,今年头3个月独立屋均价跌破百万,4月到6月间的3个月回到百万以上,7月和8月再次下跌,9月份重新回到百万以上,10月和11月则继续了上涨势头:

  11月:$1,044,138

  10月:$1,049,300

  9月:$1,050,421

  8月:$978,920

  7月:$995,043

  6月:$1,018,987

  5月:$1,042,218

  4月:$1,018,147

  3月:$984,782

  2月:$980,914

  1月:$941,488

  由上可见,在今年前11个月中,9月仍然是今年以来最高,均价达到$1,050,421。10月次之,$1,049,300。11月再次之,$1,044,138。4月到6月的均价也超过百万。

  不过,根据多伦多地产局(TREB)的资料,2017年多伦多独立屋均价曾经突破了$150万,并在当年4月份,也就是安省实施海外买家税的同一个月,一举冲到$158万元的峰值。

  万锦涨15万烈市也涨1万 密市跌了1万多

  如上所述,若与一年前比较,GTA地区独立屋价格明显上涨,这个情况在华人聚居区有所反映,但其平均价格有涨有跌。

  华人区万锦情况最好,按年净增15万多,准确数字是$156,104,涨幅13.11%。

  烈治文山市按年也涨了1万多,数字是$16,298,涨幅1.18%

  但前两个月上涨的密市上月下滑,按年下跌1万多,准确数字为$11,838,跌幅为1.05%:

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