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重磅!未来三年 温哥华空置税每年暴涨25%
www.bcbay.com | 2019-11-28 13:56:32  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

  温哥华港湾(BCbay.com)木子编译报道:温哥华有空房的屋主注意,房屋空置税又要涨了!温哥华市议会已通过,自2020年起的三年内,每年将房屋空置税调高25%,要将更多空置房屋逼进租屋市场。

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  温哥华市长肯尼迪(Kennedy Stewart)在2018年竞选时,曾提出支持把房屋空置税提高至3%,以强硬措施打击房屋投机炒作活动。不过,根据市府职员最新提交市议会的报告中,最终提出较温和的加税幅度,自2020年起未来三年每年把空置税提高25%,也就是2020年调高至1.25%,2021、2022年则依此类推。

  市府员工报告指出中分析了该项税制的公平性和有效性。房屋空置税自2016年推出时设定为1%,希望鼓励房主将空置的房屋出租。扣除成本后,所有收入皆投入于福利房计画(affordable housing initiatives)。

  不过报告也提到,专家"强烈警告"该税率若再调高,恐大大增加违规和逃税的可能性。市府员工表示,每年会对税收增加的影响进行分析,也会持续视省级投机税与其他措施带来的影响,若有必要将重新评估状况。另外,温哥华市府也计划和卑诗省寻求合作方案,例如信息共享协议等

  在周三市议会的会议上,市议员Jean Swanson甚至建议一举将税率提高至1.9%,但并未获其他议员的支持。

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  市长Kennedy也表示,已要求市府职员自2020年起,把提高房屋空置税而多收的资金,为年收入低于五万元的家庭提供可负担住房。并指出:"该税的最终目标是要向市内的空置房屋施压,所有新增收入都会用于为市内最需要伸出援手的居民提供住房。"还会在2021年设立一间以小区为基础的租客中心,将提供法律和支持服务的主要组织或机构集中在同一处。

  另外,这项报告也对相关规定进行修改,包括屋主投出投诉的期限可延长至90天。此外,章程也提请一项新豁免资格,在某些情况下,开发和租任豁免相加起来,豁免期可达6个月。

  最新统计,2018年的空置房屋和前一年相比减少了22%,免税物业减少了21%,租户物业增加7%。自房屋空置税实施以来,已为市府带来3970万元的净收入。

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